2024年二手房產買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產總價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式5.4質量問題處理第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條稅費承擔12.1交易稅費12.2其他相關費用第十三條雙方的權利與義務13.1賣方的權利與義務13.2買方的權利與義務第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）法定代表：（賣方法定代表）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）法定代表：（買方法定代表）第二條房產描述2.1房產位置房產位于：（具體地址）所在城市：（城市名稱）所屬區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房產面積房產總建筑面積：（平方米）其中：住宅面積：（平方米）附屬設施面積：（平方米）2.3房產類型房產性質：（住宅/商業(yè)/其他）建筑結構：（鋼結構/混凝土結構/磚混結構等）2.4房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀描述：（詳細描述房產當前狀況，包括裝修情況、使用狀況等）第三條交易價格3.1房產總價格房產交易總價格：（大寫金額）幣種：人民幣（CNY）3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：（現(xiàn)金/轉賬/其他）支付定金的時間：（具體日期）支付首付款的時間：（具體日期）剩余房款支付時間：（具體日期）3.3定金定金金額：（金額）定金支付后，買方如按約履行合同，定金將抵作首付款。3.4首付款首付款金額：（金額）首付款支付后，買方如按約履行合同，首付款將抵作房款。3.5貸款事宜買方如需貸款，應按銀行要求提供相關資料，并自行承擔貸款審批不通過的風險。貸款額度、利率、還款方式等均按銀行相關規(guī)定執(zhí)行。第四條房產過戶4.1過戶費用過戶費用包括：（過戶稅費、手續(xù)費等）過戶費用由：（買方/賣方）承擔。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后的（具體天數(shù)）內，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應積極配合，確保過戶順利進行。4.3過戶流程過戶流程包括：（房產交易中心辦理過戶手續(xù)、繳納稅費、領取新產權證等）雙方應按照過戶流程，依次完成相關手續(xù)。第五條交付與驗收5.1交付時間房產交付時間：（具體日期）交付地點：（具體地址）5.2交付條件5.3驗收方式房產交付時，買方應進行現(xiàn)場驗收，確認房產現(xiàn)狀及設施完好情況。如有問題，買方應在驗收后（具體時間）內向賣方提出，并由賣方負責解決。5.4質量問題處理如房產存在質量問題，雙方應按本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。質量問題包括但不限于：（結構安全、使用功能、設備設施等）第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金。違約金計算方式：（具體計算方式）6.2買方違約買方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。違約金計算方式：（具體計算方式）第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的調解組織申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交（具體仲裁機構）仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產所在地的第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更時間等。8.2解除條件合同解除的條件為：（具體描述合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。保密內容包括但不限于：（具體描述保密內容）9.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為：（金額）賠償方式為：（現(xiàn)金/轉賬/其他）第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。10.2修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應明確修改內容、修改范圍、修改時間等。10.3終止條件合同終止的條件為：（具體描述合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）合同終止后，雙方應按合同約定處理后續(xù)事項。第十一條附加條款11.1裝修情況房產現(xiàn)有裝修情況：（描述裝修狀況，如裝修風格、裝修時間等）裝修費用：（金額）11.2家具家電清單家具家電清單包括但不限于：（具體列舉家具家電名稱、數(shù)量、品牌等）11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費用為：（金額）物業(yè)管理費支付方式：（現(xiàn)金/轉賬/其他）第十二條稅費承擔12.1交易稅費雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。稅費金額：（金額）12.2其他相關費用其他相關費用包括但不限于：（具體列舉其他費用名稱、金額等）費用承擔方式：（買方承擔/賣方承擔）第十三條雙方的權利與義務13.1賣方的權利與義務賣方應保證房產的真實性、合法性，如存在虛假情況，賣方應承擔相應責任。賣方應按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。13.2買方的權利與義務買方應按照合同約定，支付房款，并承擔交易稅費。買方應按照合同約定，接收房產，并承擔房產使用過程中的相關費用。第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（具體列舉附件名稱、數(shù)量等）14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：（中介機構、評估機構、過戶機構等）1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務。第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進行房產交易。中介方應提供真實、準確的房產信息，并按照約定收取中介費用。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，對房產進行評估。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理房產過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及流程，高效、公正地完成過戶手續(xù)。第三條第三方義務3.1中介方義務中介方應誠實守信，為甲乙方提供優(yōu)質的服務。中介方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。3.2評估機構義務評估機構應客觀、公正地對房產進行評估。評估機構應對評估結果承擔責任。3.3過戶機構義務過戶機構應按照法律法規(guī)及流程，為甲乙方提供過戶服務。過戶機構應確保過戶過程的公正、透明。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔不超過中介費用的賠償責任。中介費用為：（金額）4.2評估機構責任限額評估機構如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔不超過評估費用的賠償責任。評估費用為：（金額）4.3過戶機構責任限額過戶機構如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔不超過過戶費用的賠償責任。過戶費用為：（金額）第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為：（服務提供者與服務接受者）第三方應按照合同約定，為甲乙方提供服務。甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.2第三方如未按照合同約定履行義務，甲乙方有權向第三方追究責任。甲乙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲乙方的權利與義務甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。甲乙方應按照合同約定，配合第三方完成相關手續(xù)。6.2第三方的權利與義務第三方應按照合同約定，為甲乙方提供服務。第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權向法院提起訴訟，要求第三方承擔責任。7.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方按照本合同履行義務。第八條合同的生效、修改與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙方與第三方均應按照本合同約定履行義務。8.2本合同的修改與終止，應按照本合同約定的方式進行。修改與終止不影響甲乙方與第三方之間的責任劃分。第九條附件本合同附件包括但不限于：（第三方服務協(xié)議、評估報告、過戶證明等）第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（具體法律名稱）。第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容：房產證的原件復印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞。附件說明：作為合同附件，證明房產的真實性和合法性。附件二：賣方身份證復印件附件內容：賣方身份證的原件復印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞。附件說明：作為合同附件，證明賣方的身份真實性。附件三：買方身份證復印件附件內容：買方身份證的原件復印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞。附件說明：作為合同附件，證明買方的身份真實性。附件四：中介服務協(xié)議附件內容：中介方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議。附件要求：合法、有效，雙方簽字蓋章。附件說明：明確中介方的服務內容、義務及費用等。附件五：評估報告附件內容：評估機構出具的房產評估報告。附件要求：客觀、公正，具有法律效力。附件六：過戶證明附件內容：房產過戶后的證明文件。附件要求：合法、有效，具有法律效力。附件說明：證明房產已順利完成過戶手續(xù)。附件七：付款憑證附件內容：甲乙方支付房款、中介費、評估費、過戶費等費用的憑證。附件要求：真實、有效，具有法律效力。附件說明：作為合同附件，證明費用支付情況。附件八：補充協(xié)議附件內容：甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。附件要求：合法、有效，雙方簽字蓋章。附件說明：明確雙方在合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。中介方未按約定提供服務。評估方未客觀、公正地出具評估報告。過戶機構未按約定辦理過戶手續(xù)。責任認定：甲方未按約定時間支付房款，應支付違約金。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任。中介方未按約定提供服務，應承擔違約責任。評估方未客觀、公正地出具評估報告，應承擔相應責任。過戶機構未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任。示例說明：甲方未按約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金1000元。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致甲方損失的，應賠償甲方損失2000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產：指位于特定地點，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。合同履行：指合同雙方按照合同約