2024年二手房產(chǎn)買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.2其他相關(guān)費(fèi)用第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)13.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）法定代表：（賣方法定代表）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）法定代表：（買方法定代表）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）所在城市：（城市名稱）所屬區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：（平方米）其中：住宅面積：（平方米）附屬設(shè)施面積：（平方米）2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）建筑結(jié)構(gòu)：（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房產(chǎn)當(dāng)前狀況，包括裝修情況、使用狀況等）第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格房產(chǎn)交易總價格：（大寫金額）幣種：人民幣（CNY）3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）支付定金的時間：（具體日期）支付首付款的時間：（具體日期）剩余房款支付時間：（具體日期）3.3定金定金金額：（金額）定金支付后，買方如按約履行合同，定金將抵作首付款。3.4首付款首付款金額：（金額）首付款支付后，買方如按約履行合同，首付款將抵作房款。3.5貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，并自行承擔(dān)貸款審批不通過的風(fēng)險。貸款額度、利率、還款方式等均按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）過戶費(fèi)用由：（買方/賣方）承擔(dān)。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。4.3過戶流程過戶流程包括：（房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等）雙方應(yīng)按照過戶流程，依次完成相關(guān)手續(xù)。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：（具體日期）交付地點(diǎn)：（具體地址）5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施完好情況。如有問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后（具體時間）內(nèi)向賣方提出，并由賣方負(fù)責(zé)解決。5.4質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。質(zhì)量問題包括但不限于：（結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等）第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。違約金計算方式：（具體計算方式）6.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。違約金計算方式：（具體計算方式）第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等。8.2解除條件合同解除的條件為：（具體描述合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項(xiàng)等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于：（具體描述保密內(nèi)容）9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為：（金額）賠償方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改范圍、修改時間等。10.3終止條件合同終止的條件為：（具體描述合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條附加條款11.1裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：（描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修時間等）裝修費(fèi)用：（金額）11.2家具家電清單家具家電清單包括但不限于：（具體列舉家具家電名稱、數(shù)量、品牌等）11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用為：（金額）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。稅費(fèi)金額：（金額）12.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（具體列舉其他費(fèi)用名稱、金額等）費(fèi)用承擔(dān)方式：（買方承擔(dān)/賣方承擔(dān)）第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如存在虛假情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。13.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，支付房款，并承擔(dān)交易稅費(fèi)。買方應(yīng)按照合同約定，接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（具體列舉附件名稱、數(shù)量等）14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：（中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程，高效、公正地完成過戶手續(xù)。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。中介方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程，為甲乙方提供過戶服務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的公正、透明。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介費(fèi)用的賠償責(zé)任。中介費(fèi)用為：（金額）4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用的賠償責(zé)任。評估費(fèi)用為：（金額）4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過過戶費(fèi)用的賠償責(zé)任。過戶費(fèi)用為：（金額）第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為：（服務(wù)提供者與服務(wù)接受者）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供服務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。6.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方按照本合同履行義務(wù)。第八條合同的生效、修改與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙方與第三方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。8.2本合同的修改與終止，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。修改與終止不影響甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分。第九條附件本合同附件包括但不限于：（第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、過戶證明等）第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（具體法律名稱）。第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞。附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：賣方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方身份證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞。附件說明：作為合同附件，證明賣方的身份真實(shí)性。附件三：買方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方身份證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞。附件說明：作為合同附件，證明買方的身份真實(shí)性。附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：合法、有效，雙方簽字蓋章。附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及費(fèi)用等。附件五：評估報告附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。附件要求：客觀、公正，具有法律效力。附件六：過戶證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶后的證明文件。附件要求：合法、有效，具有法律效力。附件說明：證明房產(chǎn)已順利完成過戶手續(xù)。附件七：付款憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付房款、中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用的憑證。附件要求：真實(shí)、有效，具有法律效力。附件說明：作為合同附件，證明費(fèi)用支付情況。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：合法、有效，雙方簽字蓋章。附件說明：明確雙方在合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。中介方未按約定提供服務(wù)。評估方未客觀、公正地出具評估報告。過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。評估方未客觀、公正地出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金1000元。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失2000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。合同履行：指合同雙方按照合同約