療養(yǎng)院租賃協(xié)議

療養(yǎng)院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并支付租金，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于療養(yǎng)院使用，不得擅自改變用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條維修責任4.1甲方負責租賃期間房產(chǎn)的基本維修，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金支付憑證5.租金支付憑證6.房產(chǎn)維修記錄7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反租賃合同，未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，滯納金上限不超過一個月租金總額。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或未按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，滯納金上限不超過一個月租金總額。4.雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證未辦理或存在瑕疵，應(yīng)及時辦理或解決，以免影響合同執(zhí)行。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取延期支付或協(xié)商解決。3.房產(chǎn)使用問題：乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，如需要改變用途，應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方同意。4.維修問題：如房產(chǎn)出現(xiàn)故障需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。5.提前解除合同問題：如雙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)