北京建委新房合同模板

北京建委新房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方剩余款項(xiàng)__________%，即人民幣__________元整，應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照下列約定承擔(dān)：

4.1.1甲方承擔(dān)：__________

4.1.2乙方承擔(dān)：__________

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，丙方作為房屋買賣過程中的擔(dān)保方，為保證交易安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方剩余款項(xiàng)__________%，即人民幣__________元整，應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢。

2.4丙方在本合同履行過程中，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照下列約定承擔(dān)：

4.1.1甲方承擔(dān)：__________

4.1.2乙方承擔(dān)：__________

4.1.3丙方承擔(dān)：__________

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有相關(guān)手續(xù)。

5.1.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋。

5.2.2甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。

6.2乙方的義務(wù)：

6.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

6.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

7.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1丙方應(yīng)在本合同履行過程中，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.2丙方未按約定承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.3乙方在房屋交付前未完成所有相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.4如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全；

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，避免因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失；

3.強(qiáng)化丙方責(zé)任，提高交易信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋順利出售，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

2.規(guī)范交易流程，保障交易公平；

3.避免因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），丙方作為房屋購買過程中的擔(dān)保方，為保證交易順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方剩余款項(xiàng)__________%，即人民幣__________元整，應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢。

2.4丙方在本合同履行過程中，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照下列約定承擔(dān)：

4.1.1甲方承擔(dān)：__________

4.1.2乙方承擔(dān)：__________

4.1.3丙方承擔(dān)：__________

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。

5.1.3乙方有權(quán)要求丙方對支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.1.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。

5.2.3乙方應(yīng)在房屋交付前完成所有相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

6.1.1甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

6.1.2甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方的義務(wù)：

6.2.1甲方可按照約定時(shí)間向乙方交付房屋。

6.2.2甲方可確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2.3甲方可協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1丙方可要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

7.1.2丙方可要求甲方在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1丙方應(yīng)在合同履行過程中，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.2丙方未按約定承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.3乙方在房屋交付前未完成所有相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.4如甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)_______