單獨樓頂出租合同模板

單獨樓頂出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于____________________的樓頂出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的樓頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____元/年，共計人民幣____元。乙方應在每年的__月__日前支付當年的租賃費用。

3.2乙方支付租賃費用的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好，不得擅自改動租賃物的結構。

4.3乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

五、租賃物的維修

5.1乙方在租賃期限內，對租賃物進行正常使用造成的損壞，應負責修復或賠償。

5.2甲方在租賃期限內，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租賃費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租賃費用總額的__%。

6.3乙方擅自改動租賃物的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.租賃物位置示意圖

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于____________________的樓頂出租給乙方使用，丙方提供相關服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的樓頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限及費用

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃費用為人民幣____元/年，共計人民幣____元。乙方應在每年的__月__日前支付當年的租賃費用。

2.3丙方提供的服務費用為人民幣____元/年，共計人民幣____元。乙方應在每年的__月__日前支付當年的服務費用。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并接受丙方的管理。

3.2乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

3.3丙方負責對租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、整潔和正常運行。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照約定使用租賃物。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期間對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復至出租時的狀態(tài)。

五、丙方的責權利

5.1丙方負責提供租賃物的日常管理、維護和保養(yǎng)服務。

5.2丙方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。

5.3丙方有權要求乙方支付服務費用，并在乙方違約時采取必要措施維護自身權益。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租賃費用或服務費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__%。

6.2乙方擅自改動租賃物的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

6.4乙方不得利用租賃物從事非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費用或服務費用，經甲方催告后__日內仍未支付的；

（2）乙方在租賃期間，從事非法活動或嚴重損害租賃物的；

（3）乙方違反本合同約定的其他情形。

8.2合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照甲方的要求將租賃物恢復原狀。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.租賃物位置示意圖

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理和服務，確保租賃物的安全、整潔和高效運行，同時為甲方提供更多的便利和保障。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃物的價值最大化，維護甲方的合法權益，并通過嚴格的違約責任和限制條款，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，丙方提供物業(yè)管理服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限及費用

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃費用為人民幣____元/年，共計人民幣____元。乙方應在每年的__月__日前支付當年的租賃費用。

2.3丙方提供物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/年，共計人民幣____元。乙方應在每年的__月__日前支付當年的物業(yè)管理服務費用。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，并享有居住、使用和收益的權利。

3.2乙方有權要求丙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋的日常維護和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；

（3）安全保障服務；

（4）其他必要的物業(yè)管理服務。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方提供租賃物的使用證明文件，并確保租賃物的所有權清晰。

4.2乙方有權要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

4.3乙方應按時支付租賃費用和物業(yè)管理服務費用，并保持租賃物的完好。

五、丙方的責權利

5.1丙方負責提供租賃物的物業(yè)管理服務，確保租賃物的安全和舒適。

5.2丙方有權對乙方的居住行為進行合理的管理和監(jiān)督。

5.3丙方有權要求乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定，并對違反規(guī)定的乙方采取必要措施。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。

6.2甲方未提供必要的使用證明文件，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的結構或用途，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經乙方催告后__日內仍未改正的；

（2）丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，經乙方催告后__日內仍未改善的；

（3）乙方在租賃期間，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.租賃物位置示意圖

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄

乙方為主導的目的和意義在于，確保租賃期間自己的生活質量和權益得到充分保障，同時通過丙方的物業(yè)管理服務，提高居住環(huán)境的舒適度和安全性