北京市租房合同范例

北京市租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方同意承租。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

2.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因房屋自然老化、磨損等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（3）房屋及配套設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；

（3）未按約定退還押金；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；

（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

（4）其他違反本合同約定的行為。

3.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為北京市，適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照本合同約定支付租金。

2.丙方保證在本合同有效期內(nèi)，不得擅自變更、解除或終止本合同，影響甲方的權(quán)益。

3.丙方應(yīng)在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋原狀。

3.甲方有權(quán)隨時檢查房屋，確保乙方遵守租賃合同的約定。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為北京市，適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付租金，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。同時，丙方的參與有利于提高租賃合同的信用度，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)，主導(dǎo)租賃合同的簽訂和履行。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保房屋租賃過程順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)房屋市場的秩序，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于北京市的房屋出租，乙方希望承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。為保障乙方的居住權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照本合同約定支付租金。

2.丙方保證在本合同有效期內(nèi)，不得擅自變更、解除或終止本合同，影響乙方的居住權(quán)益。

3.丙方應(yīng)在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對房屋的居住權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時進(jìn)行維修，確保居住安全。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況及市場行情，要求甲方合理調(diào)整租金。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

2.甲方擅自進(jìn)入乙方居住的房屋或未及時維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為北京市，適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)租賃