共同共有購房合同范例

共同共有購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同共有購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。

1.2房屋面積：______平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋所有權(quán)證號：______。

二、共同共有份額

2.1甲乙雙方共同共有該房屋，各自享有該房屋的份額。

2.2甲方占有份額：______%；乙方占有份額：______%。

三、購房款項及支付方式

3.1購房總價款：人民幣______元整。

3.2付款方式：

（1）首付款：人民幣______元整，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。

（2）貸款：甲方、乙方共同向銀行申請貸款，貸款總額不超過購房總價款的______%。

（3）剩余款項：甲方、乙方共同支付剩余款項，支付時間及方式雙方另行協(xié)商。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1房屋交付時間：______年______月______日。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方、乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2甲方逾期支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。

5.3乙方逾期支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本合同附件：

（1）房屋買賣合同。

（2）房屋所有權(quán)證。

（3）貸款合同。

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同共有購房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。

1.2房屋面積：______平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋所有權(quán)證號：______。

二、共同共有份額及第三方介入

2.1甲乙雙方共同共有該房屋，各自享有該房屋的份額。

2.2甲方占有份額：______%；乙方占有份額：______%。

2.3丙方作為融資方，按照協(xié)議約定，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先處置權(quán)。

2.4丙方在共同共有期間，對房屋的占有、使用、收益和處分享有同等權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方支付購房首付款人民幣______元整。

3.2丙方負責辦理房屋貸款手續(xù)，并承擔貸款利息及相關(guān)費用。

3.3丙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.4丙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助辦理房屋抵押登記手續(xù)。

四、購房款項及支付方式

4.1購房總價款：人民幣______元整。

4.2付款方式：

（1）首付款：丙方支付人民幣______元整，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。

（2）貸款：甲乙雙方共同向銀行申請貸款，貸款總額不超過購房總價款的______%。

（3）剩余款項：丙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定支付剩余款項。

五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

5.1房屋交付時間：______年______月______日。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

5.3丙方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。

六、甲乙雙方責任與權(quán)利

6.1甲乙雙方應按照約定比例共同支付購房款項，并承擔相應的貸款利息及費用。

6.2甲乙雙方在房屋交付后，有權(quán)按照約定比例使用、收益和處分房屋。

6.3甲乙雙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求丙方按照約定比例償還貸款。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

7.2丙方逾期支付購房款項，每逾期一日，應向甲乙雙方支付______%的違約金。

7.3甲乙雙方逾期支付購房款項，每逾期一日，應向丙方支付______%的違約金。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.3本合同附件：

（1）房屋買賣合同。

（2）房屋所有權(quán)證。

（3）貸款合同。

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，減輕甲乙雙方的財務壓力，確保房屋購買及產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權(quán)益，實現(xiàn)房屋的共同共有，并保障在丙方提供資金支持的情況下，甲乙雙方仍能享有房屋的使用、收益和處分權(quán)利。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡三方利益，實現(xiàn)共同共有購房的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同共有購房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。

1.2房屋面積：______平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋所有權(quán)證號：______。

二、共同共有份額及第三方介入

2.1甲乙雙方共同共有該房屋，各自享有該房屋的份額。

2.2乙方占有份額：______%；甲方占有份額：______%。

2.3丁方作為擔保方，提供房屋購買所需的擔保服務，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

三、丁方責任與權(quán)利

3.1丁方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供足額的擔保。

3.2丁方在擔保期間，對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，但在未行使該權(quán)利前，不得干涉房屋的占有、使用和收益。

3.3若甲方或乙方的行為導致房屋無法按期過戶或存在其他違約行為，丁方有權(quán)要求甲方或乙方賠償因其違約行為造成的損失。

四、購房款項及支付方式

4.1購房總價款：人民幣______元整。

4.2付款方式：

（1）首付款：乙方支付人民幣______元整，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。

（2）貸款：甲方、乙方共同向銀行申請貸款，貸款總額不超過購房總價款的______%。

（3）剩余款項：乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定支付剩余款項。

五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

5.1房屋交付時間：______年______月______日。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

5.3丁方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。

六、乙方責任與權(quán)利

6.1乙方應按照約定比例支付購房款項，并承擔相應的貸款利息及費用。

6.2乙方在房屋交付后，有權(quán)按照約定比例使用、收益和處分房屋。

6.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求丁方按照約定條件解除擔保。

七、甲方責任與權(quán)利

7.1甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

7.2甲方在房屋交付后，有權(quán)按照約定比例使用、收益和處分房屋。

7.3甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求丁方按照約定條件解除擔保。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

8.2乙方逾期支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。

8.3甲方逾期支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。

九、爭議解決

9.1甲方、乙方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

10.3本合同附件：

（1）房屋買賣合同。

（2）房屋所有權(quán)證。

（3）貸款合同。

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為共同共有人的權(quán)益得到充分保障，包括在房屋購買、使用、收益和處分等方面擁有主導權(quán)。乙方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，