商業(yè)用地住宅合同范例

商業(yè)用地住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)用地用于乙方建設(shè)住宅項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅項目

1.2項目地點：__________

1.3項目占地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目建設(shè)規(guī)模：__________

1.6項目建設(shè)周期：__________

二、用地及規(guī)劃

2.1甲方同意將上述商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方用于住宅項目建設(shè)，轉(zhuǎn)讓價格為__________元人民幣。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，進行住宅項目建設(shè)。

2.3乙方在項目建設(shè)過程中，應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項目建設(shè)質(zhì)量。

三、投資及建設(shè)

3.1乙方在項目建設(shè)過程中，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔項目建設(shè)所需的一切費用。

3.2甲方應在乙方取得土地使用權(quán)后，配合乙方辦理項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方在項目建設(shè)過程中，應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。

四、權(quán)屬及交付

4.1項目建成后，乙方應依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

4.2甲方應在項目建成后__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。

4.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照合同約定的時間節(jié)點，將房屋交付給購房者。

五、違約責任

5.1甲方在合同履行過程中，如未按時提供土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2乙方在合同履行過程中，如未按時完成項目建設(shè)，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目房屋產(chǎn)權(quán)證

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目房屋產(chǎn)權(quán)證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其商業(yè)用地住宅項目的順利實施，確保項目質(zhì)量及進度，特引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與項目監(jiān)管，與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方共同簽訂本合同。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅項目

1.2項目地點：__________

1.3項目占地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目建設(shè)規(guī)模：__________

1.6項目建設(shè)周期：__________

二、第三方職責

2.1第三方負責對乙方的項目實施進行全過程監(jiān)管，確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行。

2.2第三方負責監(jiān)督乙方在項目建設(shè)過程中，遵守環(huán)境保護、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項目建設(shè)質(zhì)量。

2.3第三方負責對乙方提交的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)手續(xù)進行審核，確保手續(xù)合法、合規(guī)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對項目的最終決策權(quán)，包括項目設(shè)計、施工、驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審批權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告項目進度、質(zhì)量、資金等情況。

3.3甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正。

3.4甲方有權(quán)要求乙方對項目進行整改，直至符合要求。

四、乙方責任

4.1乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)，確保項目按時交付使用。

4.2乙方應按照合同約定，承擔項目建設(shè)所需的一切費用。

4.3乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項目建設(shè)質(zhì)量。

五、第三方權(quán)利

5.1第三方有權(quán)對乙方的項目實施進行全過程監(jiān)管，包括但不限于施工現(xiàn)場巡查、資料審核、質(zhì)量檢測等。

5.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以進行項目監(jiān)管工作。

5.3第三方有權(quán)對乙方的項目實施提出整改意見，乙方應予以配合。

六、違約責任

6.1乙方未按時完成項目建設(shè)，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

6.2乙方在項目建設(shè)過程中，違反環(huán)境保護、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3第三方在監(jiān)管過程中，未能盡到監(jiān)管職責，導致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應承擔相應法律責任。

七、限制條款

7.1乙方在項目建設(shè)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項目設(shè)計、施工方案。

7.2乙方在項目建設(shè)過程中，不得將項目分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。

7.3乙方在項目建設(shè)過程中，不得將項目資金挪作他用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目房屋產(chǎn)權(quán)證

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保項目質(zhì)量及進度。

2.增強項目監(jiān)管力度，降低項目風險。

3.提高項目透明度，促進項目各方共同遵守合同約定。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方對項目的最終決策權(quán)，確保項目符合甲方利益。

2.提高甲方在項目實施過程中的參與度，確保項目按照甲方要求進行。

3.保障甲方在項目實施過程中的權(quán)益，降低項目風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其商業(yè)用地住宅項目的順利實施，確保項目質(zhì)量及進度，特引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與項目監(jiān)管，與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方共同簽訂本合同。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅項目

1.2項目地點：__________

1.3項目占地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目建設(shè)規(guī)模：__________

1.6項目建設(shè)周期：__________

二、第三方職責

2.1第三方負責對甲方的項目實施進行全過程監(jiān)管，確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行。

2.2第三方負責監(jiān)督甲方在項目建設(shè)過程中，遵守環(huán)境保護、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項目建設(shè)質(zhì)量。

2.3第三方負責對甲方提交的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)手續(xù)進行審核，確保手續(xù)合法、合規(guī)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有對項目的最終決策權(quán)，包括項目設(shè)計、施工、驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審批權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方定期向其報告項目進度、質(zhì)量、資金等情況。

3.3乙方有權(quán)對甲方在項目建設(shè)過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正。

3.4乙方有權(quán)要求甲方對項目進行整改，直至符合要求。

四、甲方責任

4.1甲方應按照乙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，確保項目按時開工。

4.2甲方應按照合同約定，承擔項目建設(shè)所需的一切費用。

4.3甲方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保項目建設(shè)質(zhì)量。

五、第三方權(quán)利

5.1第三方有權(quán)對甲方的項目實施進行全過程監(jiān)管，包括但不限于施工現(xiàn)場巡查、資料審核、質(zhì)量檢測等。

5.2第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以進行項目監(jiān)管工作。

5.3第三方有權(quán)對甲方的項目實施提出整改意見，甲方應予以配合。

六、違約責任

6.1甲方未按時提供土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

6.2甲方在項目建設(shè)過程中，違反環(huán)境保護、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3第三方在監(jiān)管過程中，未能盡到監(jiān)管職責，導致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應承擔相應法律責任。

七、限制條款

7.1甲方在項目建設(shè)過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變項目設(shè)計、施工方案。

7.2甲方在項目建設(shè)過程中，不得將項目分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。

7.3甲方在項目建設(shè)過程中，不得將項目資金挪作他用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目房屋產(chǎn)權(quán)證

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在