前期物業(yè)服務(wù)合同范例深圳

前期物業(yè)服務(wù)合同范例深圳第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

鑒于甲方需聘請乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作；

（2）公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（3）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、搬遷等相關(guān)手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方開展業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關(guān)工作；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他前期物業(yè)服務(wù)事項。

1.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至甲方交付房屋給業(yè)主之日止。

2.2如因甲方原因?qū)е陆桓斗课萁o業(yè)主的期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)延長本合同服務(wù)期限。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。

3.2服務(wù)費用按月計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月服務(wù)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）要求乙方按照約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（3）對乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展前期物業(yè)服務(wù)工作；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方履行相關(guān)義務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

5.2如乙方未按約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。

5.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書；

（2）甲方提供的相關(guān)資料；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書；

（2）甲方提供的相關(guān)資料；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)人，為保障物業(yè)管理區(qū)域的安全、有序和整潔，甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，以保障甲方的權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作；

（2）公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（3）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、搬遷等相關(guān)手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方開展業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關(guān)工作；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他前期物業(yè)服務(wù)事項。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至甲方交付房屋給業(yè)主之日止。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。

3.2服務(wù)費用按月計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，具體職責(zé)包括：

（1）監(jiān)督乙方是否按照約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；

（3）發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，通知乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料；

（2）對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查；

（3）對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。

4.3丙方義務(wù)：

（1）客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）保守商業(yè)秘密；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）要求乙方按照約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（3）對乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展前期物業(yè)服務(wù)工作；

（3）提供乙方所需的相關(guān)資料和協(xié)助；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方履行相關(guān)義務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。

7.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有利于提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。

9.2通過丙方的監(jiān)督，可以確保乙方按照約定提供服務(wù)，避免服務(wù)質(zhì)量下降。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

10.2通過甲方的主導(dǎo)作用，可以確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、有序和整潔，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

附件：

（1）前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書；

（2）甲方提供的相關(guān)資料；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，為保障自身權(quán)益，甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估，以保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運行，并對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時維修。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜，包括但不限于業(yè)主投訴、社區(qū)活動組織等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至甲方與物業(yè)交接完畢之日止。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。

3.2服務(wù)費用按月計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估，具體職責(zé)包括：

（1）定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；

（2）對乙方的工作效率和滿意度進(jìn)行調(diào)查；

（3）對乙方違約行為提出警告，并要求乙方改正。

4.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料；

（2）對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查；

（3）向甲方報告評估結(jié)果。

4.3丙方義務(wù)：

（1）客觀、公正地進(jìn)行評估；

（2）保守商業(yè)秘密；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按約定支付服務(wù)費用；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）提供乙方所需的相關(guān)資料和協(xié)助；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，通過本合同確立其在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益和地位，確保服務(wù)質(zhì)量和自身利益。

9.2乙方主導(dǎo)的合同有利于提高服務(wù)意識，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同中，甲方作為業(yè)主，其權(quán)益通過丙方評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督得到保障，弱化甲方的主導(dǎo)地位。

10