出售小區(qū)住房合同范例

出售小區(qū)住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________棟__________單元__________號的住房（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.房屋面積：房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

3.房屋用途：房屋為普通住宅，用途為居住。

4.房屋結構：房屋為__________結構，樓層為__________層。

5.房屋裝修：房屋裝修為__________，裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：甲方同意將房屋出售給乙方，售價為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）；

（3）乙方在取得房屋所有權證后，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）；

（4）乙方在取得房屋所有權證滿__________年后，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

三、房屋交付及過戶

1.房屋交付：甲方應在乙方支付房屋總價款的__________%后，將房屋交付給乙方。

2.房屋過戶：甲方應在乙方支付房屋總價款的__________%后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方在房屋過戶過程中，因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）乙方在房屋交付后，未按約定用途使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋裝修清單

（2）附件二：房屋權屬證明

（3）附件三：房屋買賣合同登記表

（4）附件四：稅費繳納憑證

（5）附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________棟__________單元__________號的住房（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.房屋面積：房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

3.房屋用途：房屋為普通住宅，用途為居住。

4.房屋結構：房屋為__________結構，樓層為__________層。

5.房屋裝修：房屋裝修為__________，裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：甲方同意將房屋出售給乙方，售價為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）；

（3）乙方在取得房屋所有權證后，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）；

（4）乙方在取得房屋所有權證滿__________年后，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

2.丙方應在乙方未按時支付款項時，在約定時間內代為支付，但甲方仍保留追究乙方法律責任的權利。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在約定時間內支付房屋總價款，并有權解除合同，如乙方未按時支付。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。

3.甲方有權要求乙方向其提供與房屋買賣相關的所有必要文件和資料。

五、乙方的義務與違約責任

1.乙方應按約定時間支付房屋總價款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方應確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任。

3.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋裝修清單

（2）附件二：房屋權屬證明

（3）附件三：房屋買賣合同登記表

（4）附件四：稅費繳納憑證

（5）附件五：其他相關文件

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入，旨在為乙方的付款義務提供保障，確保甲方能夠及時、安全地收取房屋總價款，降低交易風險。同時，丙方的介入有助于提高乙方的信用度，促進交易的順利進行。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋的出售方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其權益，確保房屋交易的安全、順利進行。通過明確甲方的權利和義務，以及增加乙方的違約責任和限制條款，甲方能夠更好地維護自己的利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________棟__________單元__________號的住房（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方，負責促成雙方交易，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.房屋面積：房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

3.房屋用途：房屋為普通住宅，用途為居住。

4.房屋結構：房屋為__________結構，樓層為__________層。

5.房屋裝修：房屋裝修為__________，裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：甲方同意將房屋出售給乙方，售價為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）；

（3）乙方在取得房屋所有權證后，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）；

（4）乙方在取得房屋所有權證滿__________年后，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

三、丙方中介責任

1.丙方作為中介方，負責協(xié)調甲乙雙方的權利義務，促成房屋交易。

2.丙方應保證房屋信息的真實、準確，并對房屋交易過程中產生的糾紛承擔調解責任。

3.丙方在交易成功后，有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。

2.乙方有權要求丙方提供專業(yè)的中介服務，確保交易過程順利進行。

3.乙方在支付定金后，如因甲方原因導致交易無法繼續(xù)，有權要求甲方雙倍返還定金。

五、甲方的義務與違約責任

1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合約定條件。

2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權屬糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋裝修清單

（2）附件二：房屋權屬證明

（3）附件三：房屋買賣合同登記表

（4）附件四：稅費繳納憑證

（5）附件五：其他相關文件

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買方