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人才房交易合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣(mài)方):
名稱(chēng):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買(mǎi)受方):
名稱(chēng):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的人才房一套,現(xiàn)決定將其出售給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于____________________的人才房一套,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人才房”。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1人才房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(¥__________)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付給甲方。
三、交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將人才房交付給乙方。
3.2乙方在收到人才房后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)人才房進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理人才房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中,因政策調(diào)整、稅費(fèi)增加等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加的,由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未能按約定時(shí)間交付人才房的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元(¥__________)。
5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元(¥__________)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人才房所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件
2.乙方身份證復(fù)印件
3.人才房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣(mài)方):
名稱(chēng):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買(mǎi)受方):
名稱(chēng):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(擔(dān)保方):
名稱(chēng):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的人才房一套,丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于____________________的人才房一套,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人才房”。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1人才房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(¥__________)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付給甲方。
2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房款的一部分,作為對(duì)乙方履行購(gòu)房義務(wù)的擔(dān)保。
三、交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將人才房交付給乙方。
3.2乙方在收到人才房后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)人才房進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理人才房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
4.2丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余購(gòu)房款,以確保乙方能夠及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
五、丙方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。
5.2丙方在乙方未按約定履行付款義務(wù)時(shí),有權(quán)代為履行,并向乙方追償。
5.3丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付人才房,若甲方違約,丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方的權(quán)益
6.1甲方在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下,有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí),有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3甲方在乙方或丙方違約時(shí),有權(quán)選擇解除合同,并要求乙方或丙方支付相應(yīng)的違約金。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元(¥__________)。
7.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前,不得擅自處分人才房,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人才房所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
十、合同生效及終止
10.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同履行完畢或任何一方違約解除合同后,本合同自動(dòng)終止。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,其介入旨在確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù),保障甲方的合法權(quán)益。丙方的參與,有助于提高交易的安全性,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出賣(mài)方,在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在對(duì)合同條款的制定、對(duì)違約責(zé)任的設(shè)定以及對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督等方面。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障自身的合法權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件
2.乙方身份證復(fù)印件
3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.丙方法定代表人身份證明
5.人才房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同
7.其他相關(guān)文件
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣(mài)方):
名稱(chēng):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買(mǎi)受方):
名稱(chēng):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(擔(dān)保方):
名稱(chēng):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)一套,乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)一套,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(¥__________)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房款的首付款,剩余款項(xiàng)應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為購(gòu)房款的一部分,作為對(duì)乙方履行購(gòu)房義務(wù)的擔(dān)保。
三、交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。
4.2丙方在乙方未按約定履行付款義務(wù)時(shí),有權(quán)代為履行,并向乙方追償。
4.3丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn),若甲方違約,丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、乙方的權(quán)益
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。
5.2乙方有權(quán)在支付首付款后,根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整剩余購(gòu)房款的支付時(shí)間。
5.3乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后,要求丙方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù),直至全部購(gòu)房款支付完畢。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元(¥__________)。
6.2甲方在乙方支付首付款后,不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì),否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3甲方在乙方未支付全部購(gòu)房款前,不得要求乙方提前支付剩余款項(xiàng),否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
九、合同生效及終止
9.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同履行完畢或任何一方違約解除合同后,本合同自動(dòng)終止。
乙方為主導(dǎo)的目的和
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