臨街鋪面承包經(jīng)營合同范例

臨街鋪面承包經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的臨街鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面從事經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方名下的鋪面，位于_________（詳細(xì)地址），鋪面面積共計(jì)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月_________元，共計(jì)_________元。租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，在租賃期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃用途

4.1乙方租賃鋪面用于_________（詳細(xì)經(jīng)營范圍）。

4.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃用途。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的租賃物；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）對乙方合法使用租賃物給予必要的協(xié)助；

（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃用途。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，返還甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。

6.3甲方未按約定提供租賃物或擅自改變租賃用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面使用權(quán)證書

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的臨街鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面從事經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方名下的鋪面，位于_________（詳細(xì)地址），鋪面面積共計(jì)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月_________元，共計(jì)_________元。租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃總金額的_____%，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

五、租賃用途

5.1乙方租賃鋪面用于_________（詳細(xì)經(jīng)營范圍）。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）享有租金收益，并有權(quán)要求乙方按約定支付租金；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

（3）在合同履行過程中，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

6.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的租賃物；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃用途。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物；

（2）在合同約定的租賃用途范圍內(nèi)，自主經(jīng)營；

（3）在合同到期或解除后，有權(quán)要求甲方返還押金。

7.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，返還甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。

8.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面使用權(quán)證書

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)利，如租金收益權(quán)、違約解除權(quán)等。同時，甲方也承擔(dān)一定的義務(wù)，如提供合法租賃物、維修養(yǎng)護(hù)等。乙方在合同中承擔(dān)主要義務(wù)，包括支付租金、合理使用租賃物等。第三方作為擔(dān)保方，在合同履行過程中起到監(jiān)督和保障作用。本合同旨在確保甲乙雙方及第三方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”），乙方有意租賃該空間從事餐飲經(jīng)營活動，丙方作為第三方投資方，同意對乙方的租賃項(xiàng)目提供資金支持，為保證租賃合同的履行及乙方的經(jīng)營權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方名下的商業(yè)空間，位于_________（詳細(xì)地址），空間面積共計(jì)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月_________元，共計(jì)_________元。租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方投資責(zé)任

4.1丙方對本合同租賃項(xiàng)目提供資金支持，投資金額為_________元，用于乙方裝修、設(shè)備購置等前期投入。

五、租賃用途

5.1乙方租賃空間用于開設(shè)_________（具體餐飲項(xiàng)目）。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）享有空間的使用權(quán)，包括裝修、經(jīng)營等；

（2）在租賃期限內(nèi)，自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益；

（3）在合同到期或解除后，有權(quán)要求甲方返還押金及裝修折舊部分。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用空間，愛護(hù)設(shè)施；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿或合同解除后，將空間恢復(fù)原狀，返還甲方。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）收取租金，確保租金按時到賬；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

（3）對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行必要監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

7.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的空間；

（2）負(fù)責(zé)空間的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變空間用途。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。

8.3未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變空間用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)空間租賃合同

2.空間使用權(quán)證書

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方投資協(xié)議