業(yè)主租房合同范例

業(yè)主租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋用于居住，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱(chēng)：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________），乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

三、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________）作為押金。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在扣除必要費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好。

五、轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)在征得甲方書(shū)面同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送甲方備案。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金總額的____%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋用于居住，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱(chēng)：________________________

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________），乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________）作為乙方租賃行為的保證金。

2.乙方在租賃期間，如發(fā)生逾期支付租金、損壞租賃物等違約行為，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，履行以下責(zé)任：

（1）支付乙方欠付的租金；

（2）賠償甲方因乙方違約行為所遭受的損失；

（3）承擔(dān)因乙方違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好。

五、轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)在征得甲方書(shū)面同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送甲方備案。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付保證金總額的____%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付保證金總額的____%作為違約金；

（2）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，可以在一定程度上降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好，同時(shí)保障租金的及時(shí)收取。通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，甲方可以在租賃過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱(chēng)：商鋪

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

5.租賃物配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________），乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________）作為乙方租賃行為的保證金。

2.乙方在租賃期間，如發(fā)生逾期支付租金、違反租賃合同約定等違約行為，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，履行以下責(zé)任：

（1）支付乙方欠付的租金；

（2）賠償甲方因乙方違約行為所遭受的損失；

（3）承擔(dān)因乙方違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

四、乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益

1.乙方享有在租賃商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或退租，甲方不得無(wú)理拒絕。

五、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方不得單方面提高租金，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付保證金總額的____%作為違約金；

（3）甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因造成商鋪及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付保證金總額的____%作為違約金；

（2）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件