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商場(chǎng)冷庫出售合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
鑒于出賣方擁有位于__________的冷庫,買受方有意購買該冷庫,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1出賣方同意將位于__________的冷庫出售給買受方,以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。
1.2標(biāo)的物的基本情況如下:
(1)面積:__________平方米;
(2)層高:__________米;
(3)配套設(shè)施:__________;
(4)權(quán)屬證明:__________。
二、價(jià)格及付款方式
2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:_____________________元整)。
2.2付款方式如下:
(1)買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整;
(2)剩余總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整,買受方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣方。
三、交付及驗(yàn)收
3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受方。
3.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
四、過戶手續(xù)
4.1買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物并驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。
4.2出賣方應(yīng)在買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的過程中,提供必要的文件和證明。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
5.2買受方未按約定支付價(jià)款的,應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款__________%的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。
六、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件;
2.標(biāo)的物配套設(shè)施清單;
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“第三方”):
鑒于出賣方擁有位于__________的冷庫,買受方有意購買該冷庫,為保障出賣方的權(quán)益,引入丙方作為擔(dān)保方,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1出賣方同意將位于__________的冷庫出售給買受方,以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。
1.2標(biāo)的物的基本情況如下:
(1)面積:__________平方米;
(2)層高:__________米;
(3)配套設(shè)施:__________;
(4)權(quán)屬證明:__________。
二、價(jià)格及付款方式
2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:_____________________元整)。
2.2付款方式如下:
(1)買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整;
(2)剩余總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整,買受方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣方。
三、第三方責(zé)任
3.1丙方作為擔(dān)保方,承諾對(duì)買受方支付標(biāo)的物款項(xiàng)的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整作為保證金。
四、交付及驗(yàn)收
4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受方。
4.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
五、過戶手續(xù)
5.1買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物并驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。
5.2出賣方應(yīng)在買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的過程中,提供必要的文件和證明。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán),買受方在未支付完全部?jī)r(jià)款前,不得擅自處分標(biāo)的物。
6.2甲方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余價(jià)款,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
6.3甲方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后,有權(quán)要求買受方立即支付剩余價(jià)款。
七、乙方違約責(zé)任及限制條款
7.1買受方未按約定支付價(jià)款的,應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款__________%的違約金。
7.2買受方在未支付完全部?jī)r(jià)款前,不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。
7.3買受方違反本合同約定,導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件;
2.標(biāo)的物配套設(shè)施清單;
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
本合同引入第三方作為擔(dān)保方,旨在保障甲方(出賣方)的權(quán)益,確保買受方按時(shí)支付標(biāo)的物價(jià)款。甲方通過本合同獲得了標(biāo)的物的所有權(quán),并在買受方支付完全部?jī)r(jià)款后,保障了標(biāo)的物過戶手續(xù)的順利完成。乙方作為買受方,在享受標(biāo)的物所有權(quán)的同時(shí),受到了嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款的約束。丙方作為擔(dān)保方,承擔(dān)了連帶保證責(zé)任,為甲方的權(quán)益提供了保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保標(biāo)的物價(jià)款的安全支付,保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。
2.通過合同約定,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.強(qiáng)化甲方的權(quán)益,確保標(biāo)的物過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。
第三方介入的意義和目的:
1.作為擔(dān)保方,丙方為甲方的權(quán)益提供了保障,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.通過丙方的介入,提高了買受方支付價(jià)款的意愿,確保了交易的順利完成。
3.丙方的參與,增加了合同的信用度,為甲乙雙方提供了更加可靠的交易環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):
丁方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的倉庫,為保障乙方的租賃權(quán)益,引入丁方作為擔(dān)保方,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將位于__________的倉庫出租給乙方,以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”。
1.2租賃標(biāo)的的基本情況如下:
(1)面積:__________平方米;
(2)層高:__________米;
(3)配套設(shè)施:__________;
(4)權(quán)屬證明:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:_____________________元整),租金支付方式如下:
(1)首期租金為人民幣_(tái)_________元整,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)后續(xù)租金按月支付,乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整。
三、第三方責(zé)任
3.1丁方作為擔(dān)保方,承諾對(duì)乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整。
四、承租方權(quán)利
4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的,并享有租賃標(biāo)的產(chǎn)生的收益。
4.2乙方有權(quán)根據(jù)租賃標(biāo)的的實(shí)際情況,提出合理的裝修和改造要求,經(jīng)甲方同意后實(shí)施。
4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場(chǎng)情況,選擇續(xù)租或不再續(xù)租。
五、出租方義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃用途,并確保其權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。
5.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi),保持租賃標(biāo)的的完好狀態(tài),并對(duì)因甲方原因造成的租賃標(biāo)的損壞負(fù)責(zé)維修。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付遲延支付的租金__________%的違約金。
6.2乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃標(biāo)的用途。
6.3乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件;
2.租賃標(biāo)的配套設(shè)施清單;
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
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