2024全新商場租賃合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場租賃合同詳解本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址1.2租賃面積及商鋪編號1.3租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：費用承擔4.1租賃期內(nèi)物業(yè)管理費4.2租賃期內(nèi)水電費4.3租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)費用第五條：租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制條款第六條：租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權的保護范圍12.2知識產(chǎn)權的侵權責任第十三條：租賃合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)計劃第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址本合同所述商場名稱為“商場”，位于市區(qū)街道號。1.2租賃面積及商鋪編號租賃商鋪編號為，商鋪建筑面積為平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)狀為：商鋪內(nèi)部結(jié)構完整，設施齊全，可用于經(jīng)營。商鋪使用性質(zhì)為：僅限于從事（具體經(jīng)營范圍以附件一為準）業(yè)務。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期到期之日起五個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：商場賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條：費用承擔4.1租賃期內(nèi)物業(yè)管理費租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費由承租人承擔，費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹拾元整）。4.2租賃期內(nèi)水電費租賃期內(nèi)，水電費由承租人承擔，具體費用按實際使用量計算。4.3租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)費用租賃期內(nèi)，商鋪的維修保養(yǎng)費用由出租人承擔，但承租人因經(jīng)營需要對商鋪進行改造或增減設施的，相關費用由承租人承擔。第五條：租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途承租人租賃該商鋪僅限于從事（具體經(jīng)營范圍以附件一為準）業(yè)務。5.2經(jīng)營限制條款承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害商場聲譽，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第六條：租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務出租人應保證商鋪在租賃期間符合約定的使用性質(zhì)，確保商鋪的安全與合法使用。6.2承租人的權利與義務承租人應按約定用途使用商鋪，按時支付租金及各項費用，并遵守商場的管理制度。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同。第八條：違約責任8.1出租人違約責任出租人未按約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約責任承租人未按時支付租金及各項費用的，應支付違約金，違約金為應支付金額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)約的，合同終止。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年。第十二條：知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權的保護范圍雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識產(chǎn)權的侵權責任如一方侵權另一方知識產(chǎn)權，侵權方應承擔相應的法律責任。第十三條：租賃合同的附件13.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃商鋪的設施、設備等。13.2附件二：租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)計劃詳見附件二，列明租賃期內(nèi)商鋪的維修保養(yǎng)計劃。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、金融機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。15.2第三方介入情形如甲乙雙方的合同履行需要第三方提供服務或協(xié)助，包括但不限于中介服務、金融服務、維修保養(yǎng)等，第三方應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十六條：第三方服務協(xié)議16.1第三方服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應為本合同的附件，并經(jīng)甲乙雙方確認。16.2第三方服務協(xié)議內(nèi)容第三方服務協(xié)議應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務或協(xié)助過程中，對其行為所產(chǎn)生的責任限制。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確，并由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額范圍第三方責任限額包括但不限于第三方在提供服務或協(xié)助過程中造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。18.2第三方責任與甲乙方責任的劃分如第三方因提供服務或協(xié)助過程中造成甲乙方損失，第三方應承擔相應責任；如甲乙方未按約定履行合同義務，導致第三方損失，甲乙方應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙方溝通協(xié)商甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約處理方式第三方如未按服務協(xié)議約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第二十條：合同的變更、解除與終止20.1合同變更與第三方服務協(xié)議如合同變更導致第三方服務內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除與第三方服務協(xié)議如合同解除導致第三方服務協(xié)議失效的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.3合同終止與第三方服務協(xié)議如合同終止導致第三方服務協(xié)議失效的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十一條：附件21.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)計劃、第三方服務協(xié)議等。21.2附件補充附件內(nèi)容如有補充或修改，應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二十二條：其他約定22.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃商鋪的設施、設備等，包括但不限于房屋、家具、設備等。附件二：租賃期內(nèi)維修保養(yǎng)計劃詳細列明租賃期內(nèi)商鋪的維修保養(yǎng)計劃，包括但不限于維修保養(yǎng)的項目、時間、方式等。附件三：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用性質(zhì)。2.承租人未按時支付租金及各項費用。3.承租人未按約定用途使用商鋪或違反經(jīng)營限制條款。4.第三方未按服務協(xié)議約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為應支付金額的10%。2.損害賠償：如違約行為造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如出租人未按約定提供商鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人使用的