商業(yè)管理公司物業(yè)合同模板

商業(yè)管理公司物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（物業(yè)使用方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方需在此物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于：________________________。

1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、安全，確保乙方正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)

2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________。

（2）繳納方式：________________________。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲等因素調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前一個(gè)月通知乙方。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在物業(yè)管理范圍內(nèi)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，接受甲方對(duì)商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

3.4乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備完好、安全，并及時(shí)維修、更新。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，提供必要的支持與幫助。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按日計(jì)收滯納金。

5.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理范圍示意圖

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式說(shuō)明

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

7.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（物業(yè)使用方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（物業(yè)使用方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有位于________________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方需在此物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)及丙方的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于：________________________。

1.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、安全，確保乙方正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）日常物業(yè)管理服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域清潔；

（4）安全巡邏；

（5）其他乙方及甲方要求的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合其進(jìn)行日常管理。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

3.3丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的指示和要求予以配合。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方改正或解除合同。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保障物業(yè)管理秩序。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在物業(yè)管理范圍內(nèi)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，接受監(jiān)督檢查。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按日計(jì)收滯納金。

6.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

6.4丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理范圍示意圖

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式說(shuō)明

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

8.乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

9.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保乙方商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行；

2.規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，降低甲方管理風(fēng)險(xiǎn)；

3.保障乙方合法權(quán)益，提高乙方滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為物業(yè)管理方的權(quán)益，確保物業(yè)管理秩序；

2.提高甲方對(duì)物業(yè)管理工作的掌控能力，降低物業(yè)管理成本；

3.優(yōu)化物業(yè)管理結(jié)構(gòu)，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（商業(yè)物業(yè)出租方）：________________________

乙方（商業(yè)租戶）：________________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方作為商業(yè)物業(yè)的所有者，擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保物業(yè)管理的專業(yè)性和乙方商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行，甲方引入丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)及丙方的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃范圍

1.1本合同所指的物業(yè)租賃范圍包括但不限于：________________________。

1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好、安全，符合乙方商業(yè)活動(dòng)的需求。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）日常物業(yè)管理服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域清潔；

（4）安全巡邏；

（5）其他乙方要求的服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)自主開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，并享有租賃物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的服務(wù)和保障，確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。

3.4乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，接受監(jiān)督檢查。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合其進(jìn)行日常管理。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

4.3丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方的指示和要求予以配合。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合乙方商業(yè)活動(dòng)的需求，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

5.4甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)活動(dòng)不受不合理干擾，維護(hù)乙方商業(yè)利益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按日計(jì)收滯納金。

6.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

6.4丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)租賃范圍示意圖

2.租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件

乙