寫字樓房屋租賃合同范例

寫字樓房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋用于__________________________（用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年____個月，自原租賃期滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起____日內(nèi)退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.2乙方負責對房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋裝修清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋用于__________________________（用途），丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行租賃合同，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年____個月，自原租賃期滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起____日內(nèi)退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同履行期間，保證乙方按約定支付租金及其他相關(guān)費用。

5.2若乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，直至甲方權(quán)益得到完全保障。

六、甲方權(quán)益及利益

6.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其有能力履行合同義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

7.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3若乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋裝修清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證明文件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

1.保證合同履行：丙方作為擔保方，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風險。

2.提高合同信用：第三方擔保有助于提高合同信用，增強合同的法律效力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益：甲方通過增加權(quán)利條款，確保在合同履行過程中，自身權(quán)益得到充分保障。

2.限制乙方違約：通過增加違約及限制條款，降低乙方違約風險，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋用于__________________________（用途），丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年____個月，自原租賃期滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起____日內(nèi)退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同履行期間，保證甲方按約定交付房屋，并維護乙方的租賃權(quán)益。

5.2若甲方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，直至乙方權(quán)益得到完全保障。

六、乙方權(quán)益及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合租賃用途，并滿足乙方正常經(jīng)營的需求。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對房屋進行必要的裝修改造。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定交付房屋或提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付租金的賠償。

7.2若甲方擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋裝修清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證明文件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丙