農(nóng)村建房預(yù)購(gòu)合同范例

農(nóng)村建房預(yù)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意在農(nóng)村購(gòu)買乙方擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：乙方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)。

二、預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)購(gòu)定金；

（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款__________元整，買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

4.2買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

4.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意在農(nóng)村購(gòu)買乙方擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：乙方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)。

二、預(yù)購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)購(gòu)定金；

（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款__________元整，買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為房屋擔(dān)保金。

3.2若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，擔(dān)保方應(yīng)立即代為履行交付義務(wù)，并向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

3.3若買方未按約定支付房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并從買方處追償相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，擔(dān)保方應(yīng)代為履行修復(fù)義務(wù)，并向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

5.3若賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)及利息。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

6.2乙方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，每逾期一日，乙方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

6.3乙方在未得到買方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房屋。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中處于有利地位，享有更多的權(quán)益保障，同時(shí)限制乙方的違約行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同保障了交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于購(gòu)房者乙方有意向甲方開發(fā)商購(gòu)買房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為滿足購(gòu)房者的資金需求，并保障開發(fā)商的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)及處分權(quán)。

二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）購(gòu)房者乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金；

（2）購(gòu)房者乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；

（3）剩余房款__________元整，購(gòu)房者乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起__________個(gè)月內(nèi)分期支付給甲方。

三、融資方責(zé)任

3.1融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向購(gòu)房者乙方提供人民幣_(tái)_________元整的融資款項(xiàng)，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.2融資方應(yīng)確保購(gòu)房者乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還融資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的融資利息。

3.3若購(gòu)房者乙方未按約定償還融資款項(xiàng)，融資方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

四、開發(fā)商權(quán)益保障

4.1開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更房產(chǎn)用途或處置房產(chǎn)。

4.2開發(fā)商有權(quán)在購(gòu)房者乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，暫停房產(chǎn)交付或解除合同。

4.3開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者乙方在房產(chǎn)交付前，提供融資方出具的還款能力證明。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1購(gòu)房者乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2購(gòu)房者乙方有權(quán)要求開發(fā)商在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料。

5.3購(gòu)房者乙方有權(quán)在融資方提供的融資款項(xiàng)到位后，要求開發(fā)商按照合同約定交付房產(chǎn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款__________%的違約金。

6.2開發(fā)商未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3開發(fā)商在購(gòu)房者乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，擅自解除合同的，應(yīng)向購(gòu)房者乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。