買賣還房合同范例

買賣還房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的該房產(chǎn)，所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證書編號為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為__________，具體結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋前__________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、安全隱患等問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方、乙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的該房產(chǎn)，所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證書編號為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為__________，具體結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋前__________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.5丙方對本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)足額支付房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、安全隱患等問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)足額支付房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方支付房款。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的房款及相應(yīng)利息。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.4甲方在履行合同過程中，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

7.2乙方在支付房款過程中，如出現(xiàn)惡意拖欠、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

7.4乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障交易安全，確保甲方權(quán)益不受損害。

10.2第三方作為擔(dān)保方，能夠提高交易信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同，旨在確保房屋順利出售，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

11.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但因資金原因，乙方希望通過丙方提供的融資服務(wù)來完成交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的該房產(chǎn)，所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證書編號為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為__________，具體結(jié)構(gòu)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋前__________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.5丙方為本合同項(xiàng)下的交易提供融資服務(wù)，乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的還款計(jì)劃支付融資款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、安全隱患等問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方為本合同提供融資服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付融資款項(xiàng)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于房屋交易。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方回購該房產(chǎn)，以保障丙方的融資權(quán)益。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供合理的融資方案，并有權(quán)在還款過程中享受丙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況，提出合理的裝修或維修要求。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行融資義務(wù)。

6.4甲方在履行合同過程中，享有對房屋的占有、使用和處分權(quán)利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

7.2甲方在房屋交付前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

7.3甲方在房屋交付后，不得單方面改變房屋的使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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