住宅維保合同模板

住宅維保合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，為確保住宅設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行及居住環(huán)境安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方住宅的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的住宅”）及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的住宅的日常巡查、維修、保養(yǎng)工作，確保住宅設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.2乙方根據(jù)標(biāo)的住宅的實(shí)際需求，提供以下服務(wù)：

（1）定期對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方；

（2）對(duì)標(biāo)的住宅的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行；

（3）對(duì)標(biāo)的住宅的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化等日常維護(hù)；

（4）對(duì)標(biāo)的住宅的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其安全性能；

（5）根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)標(biāo)的住宅的實(shí)際情況，向甲方收取以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）基本服務(wù)費(fèi)：____元/月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。

五、付款方式

5.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月基本服務(wù)費(fèi)；

5.2甲方應(yīng)于收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后____日內(nèi)支付其他服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；

6.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的住宅位置圖

2.住宅設(shè)施、設(shè)備清單

3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方授權(quán)委托書(shū)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，為確保住宅設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行及居住環(huán)境安全，同時(shí)引入丙方作為專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)提供方，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的住宅”）及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的住宅的日常巡查、維修、保養(yǎng)工作，確保住宅設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.2丙方作為專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)提供方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供專(zhuān)業(yè)維保技術(shù)人員和設(shè)備；

（2）制定并執(zhí)行維保方案，確保維保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)人員和設(shè)備滿(mǎn)足標(biāo)的住宅維保需求。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和標(biāo)的住宅實(shí)際情況調(diào)整維保方案，并提前通知甲方。

3.4丙方對(duì)因維保方案調(diào)整導(dǎo)致的服務(wù)費(fèi)用增加部分享有優(yōu)先議價(jià)權(quán)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有標(biāo)的住宅維保服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)，乙方和丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供維保服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。

4.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、服務(wù)期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

六、服務(wù)費(fèi)用

6.1乙方根據(jù)標(biāo)的住宅的實(shí)際情況，向甲方收取以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）基本服務(wù)費(fèi)：____元/月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。

6.2丙方對(duì)乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，甲方支付額外費(fèi)用____元/年。

七、付款方式

7.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月基本服務(wù)費(fèi)；

7.2甲方應(yīng)于收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后____日內(nèi)支付其他服務(wù)費(fèi)用；

7.3甲方應(yīng)于每年____日前向丙方支付技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

8.2丙方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

8.3任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的住宅位置圖

2.住宅設(shè)施、設(shè)備清單

3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方授權(quán)委托書(shū)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在通過(guò)其專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，提升標(biāo)的住宅的維保服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。丙方的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，有助于提高乙方的專(zhuān)業(yè)水平，確保維保工作的順利進(jìn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身權(quán)益和責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中始終處于有利地位，維護(hù)自身利益最大化。此次合同簽訂，旨在通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，確保標(biāo)的住宅的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，提升居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)管理位于__________的住宅小區(qū)，為確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行及居住環(huán)境安全，引入丙方作為專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)提供方，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方管理的位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的小區(qū)”）及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的小區(qū)的日常巡查、維修、保養(yǎng)工作，確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.2丙方作為專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)提供方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供專(zhuān)業(yè)維保技術(shù)人員和設(shè)備；

（2）制定并執(zhí)行維保方案，確保維保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)人員和設(shè)備滿(mǎn)足標(biāo)的小區(qū)維保需求。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和標(biāo)的小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整維保方案，并提前通知乙方。

3.4丙方對(duì)因維保方案調(diào)整導(dǎo)致的服務(wù)費(fèi)用增加部分享有優(yōu)先議價(jià)權(quán)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的小區(qū)維保服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)，丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供維保服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。

4.4乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、服務(wù)期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

六、服務(wù)費(fèi)用

6.1乙方根據(jù)標(biāo)的小區(qū)的實(shí)際情況，向甲方收取以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）基本服務(wù)費(fèi)：____元/月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。

6.2丙方對(duì)乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，甲方支付額外費(fèi)用____元/年。

七、付款方式

7.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月基本服務(wù)費(fèi)；

7.2甲方應(yīng)于收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后____日內(nèi)支付其他服務(wù)費(fèi)用；

7.3甲方應(yīng)于每年____日前向丙方支付技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

8.2丙方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

8.3任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的住宅小區(qū)位置圖

2.小區(qū)設(shè)施、設(shè)備清單

3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方授權(quán)委托書(shū)

5.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為物業(yè)管理企業(yè)，乙方需要確保標(biāo)的小區(qū)的維保工作符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和居民需求，同時(shí)維護(hù)自身的經(jīng)營(yíng)利益