2024年二手房屋買賣合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同示例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋戶型本房屋為【戶型】，即【臥室】室【客廳】廳【浴室】衛(wèi)【陽臺(tái)】陽臺(tái)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本房屋的總交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2定金金額買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房屋價(jià)款：（1）【付款方式】付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為預(yù)付款。（2）買受人應(yīng)于【日期】前向出賣人支付剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人和出賣人應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3過戶時(shí)間買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本房屋在交付時(shí)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)本房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）屋面、地面、墻面、天花板的裝修；（2）門窗、樓梯、扶手、欄桿等構(gòu)配件；（3）給排水、供電、供氣、供暖等管道線路；（4）衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等設(shè)施；（5）其它雙方約定的項(xiàng)目。第六條房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人和出賣人應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)的【比例】%。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)的【比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【天數(shù)】日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至本房屋。10.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具、家電等物品，如無特別約定，均歸買受人所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將物業(yè)管理的欠費(fèi)結(jié)清。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于【年月日】由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在【地點(diǎn)】簽訂。第十四條合同副本14.1出賣人副本本合同一式兩份，出賣人執(zhí)一份。14.2買受人副本本合同一式兩份，買受人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)工作，包括但不限于房屋評(píng)估、尋找買家、辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方的原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息負(fù)責(zé)，如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)工作，如第三方未按照甲乙方的要求行事，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為房屋交易總金額的【比例】%。4.2如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)，如第三方未按照甲乙方的要求行事，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方。6.3第三方介入終止后，第三方不再享有本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.2第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。7.3第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以書面形式通知甲乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3本合同在甲乙雙方和第三方履行完畢本合同全部義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1如本合同有任何未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋交易確認(rèn)單說明：本附件用于確認(rèn)房屋交易的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任義務(wù)。附件五：付款憑證說明：本附件為買受人支付房款的憑證，用于證明付款的真實(shí)性和金額。附件六：過戶手續(xù)辦理憑證說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，用于證明過戶的完成。附件七：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，用于明確家具家電的歸屬。附件八：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)清。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)的【比例】%。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金。違約行為：買受人未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)的【比例】%。示例說明：如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的