三方物業(yè)合同合同范例

三方物業(yè)合同合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境的舒適，甲方擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)的接受方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防雷等工作；

（3）物業(yè)的綠化、美化、環(huán)境整潔等工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護和更新；

（5）物業(yè)的租賃、買賣、物業(yè)管理費收繳等業(yè)務(wù)；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作；

（7）物業(yè)的突發(fā)事件、緊急情況的應(yīng)對和處理；

（8）物業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費規(guī)定和雙方約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔費用；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防雷等費用；

（3）物業(yè)的綠化、美化、環(huán)境整潔費用；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護和更新費用；

（5）物業(yè)的租賃、買賣、物業(yè)管理費收繳等費用；

（6）物業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用按月收取，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對乙方違反本合同約定或侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（4）有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）保障物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進行。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)工作提出意見和建議；

（4）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)對違反本合同約定或侵害乙方權(quán)益的行為，要求甲方改正或賠償損失。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)工作的質(zhì)量和安全；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通、協(xié)調(diào)、解決。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向守約方支付違約金；

（2）賠償守約方因違約行為造成的損失；

（3）繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、爭議解決

6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)范圍明細(xì)；

2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)；

3.物業(yè)管理服務(wù)費用收取方式；

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境的舒適，甲方擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在丙方的協(xié)助下，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防雷等工作；

（3）物業(yè)的綠化、美化、環(huán)境整潔等工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護和更新；

（5）物業(yè)的租賃、買賣、物業(yè)管理費收繳等業(yè)務(wù)；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作；

（7）物業(yè)的突發(fā)事件、緊急情況的應(yīng)對和處理；

（8）物業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（2）參與物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔等工作的監(jiān)督；

（3）參與物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、防雷等工作的監(jiān)督；

（4）參與物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護和更新工作的監(jiān)督；

（5）協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴和建議；

（6）協(xié)助乙方開展業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相關(guān)工作。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）提出改進物業(yè)管理服務(wù)的建議；

（3）要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在乙方違約時，有權(quán)向甲方提出。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方和丙方遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對乙方和丙方違反本合同約定或侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（5）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）保障物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進行。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)工作的質(zhì)量和安全；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方和丙方溝通、協(xié)調(diào)、解決。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)工作提出意見和建議；

（4）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)對違反本合同約定或侵害乙方權(quán)益的行為，要求甲方改正或賠償損失。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向守約方支付違約金；

（2）賠償守約方因違約行為造成的損失；

（3）繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、爭議解決

6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的運行效率和安全；

8.2丙方的專業(yè)監(jiān)督和評估，有助于乙方更好地履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，提高甲方滿意度；

8.3丙方的存在，有助于在乙方違約時，甲方有更強大的支持和保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，對物業(yè)享有最高的權(quán)益，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障；

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于在物業(yè)管理服務(wù)過程中，維護自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平；

9.3甲方的主導(dǎo)，有助于在物業(yè)管理服務(wù)過程中，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)范圍明細(xì)；

2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)；

3.物業(yè)管理服務(wù)費用收取方式；

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

丙方（第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，為提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，甲方擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在丙方的協(xié)助下，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防雷等工作；

（3）物業(yè)的綠化、美化、環(huán)境整潔等工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護和更新；

（5）物業(yè)的租賃、買賣、物業(yè)管理費收繳等業(yè)務(wù)；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作；

（7）物業(yè)的突發(fā)事件、緊急情況的應(yīng)對和處理；

（8）物業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（2）參與物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔等工作的監(jiān)督；

（3）參與物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、防雷等工作的監(jiān)督；

（4）參與物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護和更新工作的監(jiān)督；

（5）協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴和建議；

（6）協(xié)助乙方開展業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相關(guān)工作。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）提出改進物業(yè)管理服務(wù)的建議；

（3）要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在乙方違約時，有權(quán)向甲方提出。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)工作提出意見和建議；

（4）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)對違反本合同約定或侵害乙方權(quán)益的行為，要求甲方改正或賠償損失；

（5）在丙方違約時，有權(quán)向甲方提出。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)工作的質(zhì)量和安全；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方和丙方溝通、協(xié)調(diào)、解決。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）保障物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進行。

4.2甲方義務(wù)：

（1）接受乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；

（3）在乙方和丙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向守約方支付違約金；

（2）賠償守約方因違約行為造成的損失；

（3）繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、爭議解決

6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，其主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率；

8.2乙方的主導(dǎo)，有助于在物業(yè)管理服務(wù)過程中，維護自身合法權(quán)益，保障乙方利益最大化；

8.3乙方的主導(dǎo)，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平，提升業(yè)主滿意度。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方和丙方的專業(yè)判斷和決策；

9.2甲方的主導(dǎo)地位弱化，有助于乙方