廈門前期物業(yè)合同范例

廈門前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在廈門某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)前期服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目

1.1甲方同意委托乙方提供廈門某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)前期服務(wù)。

1.2本合同所指的物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化、公共區(qū)域等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)等；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的安全保障，包括但不限于門禁管理、巡邏、消防管理等；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)，包括但不限于投訴處理、咨詢解答、維修報(bào)修等；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的收費(fèi)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等收費(fèi)的收取、使用、結(jié)算等；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，建立健全物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患、設(shè)備故障等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂續(xù)簽合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，合理確定物業(yè)前期服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)前期服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，并按照約定收取物業(yè)前期服務(wù)費(fèi)用。

五、雙方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)前期服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)項(xiàng)目管理工作；

（3）監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)前期服務(wù)；

（2）建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

（3）按照約定收取物業(yè)前期服務(wù)費(fèi)用；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）甲方委托書；

（2）乙方資質(zhì)證明文件；

（3）物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為廈門某物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為具備相關(guān)能力的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。鑒于甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理需求，乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廈門某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)前期服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方擁有并管理的物業(yè)項(xiàng)目位于廈門某地，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化、公共區(qū)域等。

1.2乙方同意接受甲方委托，提供物業(yè)項(xiàng)目的日常管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)等；

（2）安全保障，包括門禁管理、巡邏、消防管理等；

（3）客戶服務(wù)，包括投訴處理、咨詢解答、維修報(bào)修等；

（4）收費(fèi)管理，包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等收費(fèi)的收取、使用、結(jié)算等；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)服務(wù)。

1.3丙方同意接受甲方委托，提供物業(yè)項(xiàng)目的專項(xiàng)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)分析等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)權(quán)；

（4）對(duì)合同條款的修改和終止權(quán)。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作；

（3）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)前期服務(wù)；

（2）建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）獨(dú)立開展專項(xiàng)咨詢服務(wù)。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的專項(xiàng)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)咨詢過(guò)程中獲取的甲方信息予以保密；

（3）對(duì)咨詢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方反饋。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）甲方委托書；

（2）乙方資質(zhì)證明文件；

（3）丙方資質(zhì)證明文件；

（4）物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方的獨(dú)立咨詢有助于甲方在決策過(guò)程中獲取客觀、公正的建議，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，保障自身權(quán)益。

2.甲方主導(dǎo)的合同有利于明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為專業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)。鑒于甲方開發(fā)的新項(xiàng)目需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)乙方希望借助丙方的專業(yè)咨詢，提高物業(yè)管理水平，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就新項(xiàng)目的物業(yè)管理工作達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理項(xiàng)目

1.1甲方委托乙方對(duì)其新開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（2）公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化維護(hù)；

（3）業(yè)主服務(wù)和投訴處理；

（4）物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收取和管理；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方同意接受甲方委托，并利用丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

二、丙方咨詢服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理策略和制度的制定；

（2）物業(yè)項(xiàng)目成本控制和預(yù)算管理；

（3）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和發(fā)展；

（4）物業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析。

2.2丙方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)滿足乙方的實(shí)際需求，并確保服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.2丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理；

（3）利用丙方的咨詢服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理流程；

（4）對(duì)丙方提供的咨詢服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）獨(dú)立開展咨詢服務(wù)，不受乙方干預(yù)；

（3）對(duì)咨詢成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；

（2）保守在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；

（3）對(duì)咨詢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向乙方反饋。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和決策權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的不滿有權(quán)要求乙方改進(jìn)。

7.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、附則

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）乙方資質(zhì)證明文件；

（2）丙方資質(zhì)證明文件；

（3）物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料。

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：________