2024城市軌道交通建設(shè)公司與土地使用權(quán)人補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市軌道交通建設(shè)公司與土地使用權(quán)人補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：2024城市軌道交通建設(shè)公司1.2乙方：土地使用權(quán)人第二條合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)：乙方擁有的位于2024城市的土地使用權(quán)，具體面積、位置、編號(hào)等詳見(jiàn)附件一第三條補(bǔ)償范圍3.1因軌道交通建設(shè)需要，甲方對(duì)乙方土地使用權(quán)進(jìn)行征收，乙方同意按照本合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)谒臈l補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方土地使用權(quán)面積和土地市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)附件二4.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方地上附著物評(píng)估價(jià)值計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)附件三4.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)：乙方因搬遷產(chǎn)生的直接費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件四4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：乙方因軌道交通建設(shè)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，具體金額詳見(jiàn)附件五第五條補(bǔ)償支付方式5.1甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)5.2甲方在本合同簽訂后60日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)第六條合同履行期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為36個(gè)月6.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成軌道交通建設(shè)，并按照本合同約定向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除合同第八條爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條其他約定11.1本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十二條甲方聯(lián)系方式甲方：2024城市軌道交通建設(shè)公司聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________第十三條乙方聯(lián)系方式乙方：土地使用權(quán)人聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)：乙方擁有的位于2024城市的土地使用權(quán)，具體面積、位置、編號(hào)等詳見(jiàn)附件一。該土地使用權(quán)包括地面及其上空的全部空間。第三條補(bǔ)償范圍3.1因軌道交通建設(shè)需要，甲方對(duì)乙方土地使用權(quán)進(jìn)行征收，乙方同意按照本合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方土地使用權(quán)面積和土地市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)附件二。土地市場(chǎng)價(jià)值參照最近一次土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)的成交價(jià)格確定。4.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方地上附著物評(píng)估價(jià)值計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)附件三。地上附著物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。4.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)：乙方因搬遷產(chǎn)生的直接費(fèi)用，包括人員安置費(fèi)用、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)用等，具體金額詳見(jiàn)附件四。4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：乙方因軌道交通建設(shè)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，具體金額詳見(jiàn)附件五。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方的最近一年稅后凈利潤(rùn)計(jì)算。第五條補(bǔ)償支付方式5.1甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)。5.2甲方在本合同簽訂后60日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。5.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票或者支付憑證。第六條合同履行期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為36個(gè)月。6.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成軌道交通建設(shè)，并按照本合同約定向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。6.3如果因不可抗力或者其他特殊原因?qū)е萝壍澜煌ńㄔO(shè)無(wú)法按照約定時(shí)間完成，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除合同。7.2如果雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3在合同履行過(guò)程中，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。8.3無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書(shū)面同意終止保密義務(wù)。9.3如果一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十二條甲方聯(lián)系方式甲方：2024城市軌道交通建設(shè)公司聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________第十三條乙方聯(lián)系方式乙方：土地使用權(quán)人聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得擅自變更、解除或終止合同。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，保證其行為的合法性、合規(guī)性。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。2.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行合同所必需的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)信息、使用甲乙雙方的資源等。3.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為侵害其合法權(quán)益的，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非本合同另有約定。5.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如果本合同未作約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.3甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括第三方的主體資格、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。6.3乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，如認(rèn)為第三方不符合合同要求的，有權(quán)拒絕第三方的介入。第七條第三方管理與協(xié)調(diào)7.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.3甲方、乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的工作，如認(rèn)為第三方不符合合同要求的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件三：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：搬遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：第三方資質(zhì)證明及合同附件七：第三方工作進(jìn)度計(jì)劃附件八：第三方工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：第三方費(fèi)用支付憑證附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證明：應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)面積、位置、編號(hào)等詳細(xì)信息。2.土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，包括土地市場(chǎng)價(jià)值、土地使用權(quán)面積等。3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明地上附著物的類(lèi)型、數(shù)量、評(píng)估價(jià)值等。4.搬遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明搬遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，包括搬遷費(fèi)用、人員安置費(fèi)用等。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，包括最近一年稅后凈利潤(rùn)等。6.第三方資質(zhì)證明及合同：應(yīng)包含第三方的主體資格、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等證明文件，以及甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面合同。7.第三方工作進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的工作步驟、時(shí)間表等。8.第三方工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列明第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。9.第三方費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包含甲方支付給第三方的費(fèi)用的詳細(xì)記錄。10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用的。2.甲方未能按照約定履行軌道交通建設(shè)的。3.乙方未能按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)的。4.乙方未能按照約定配合甲方進(jìn)行軌道交通建設(shè)的。5.第三方未能按照約定時(shí)間完成工作，或工作成果不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方