自然災(zāi)害租房合同范本

自然災(zāi)害租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)，且愿意將該房地產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方擁有的房地產(chǎn)作為辦公場所；同時，考慮到自然災(zāi)害等不可抗力因素可能對租賃雙方造成的影響，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本自然災(zāi)害租房合同。

本合同旨在確保雙方在租賃期間，特別是在發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件時，能夠遵循公平、公正的原則，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風險和損失。雙方同意按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同所涉及的房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，具體房屋信息如下：

（1）房屋面積：______平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：______；

（3）房屋用途：辦公；

（4）房屋現(xiàn)狀：______。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并評估了租賃房屋可能面臨的自然災(zāi)害風險，包括但不限于地震、洪水、臺風等。雙方同意，在發(fā)生不可抗力事件時，按照本合同約定的方式分擔風險和損失。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，全面履行本合同的約定，確保租賃房屋的安全、完好和正常使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房地產(chǎn)出租給乙方，作為乙方辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房地產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定的用途使用房地產(chǎn)。在租賃期間，雙方共同承擔因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失和風險。合同范圍涵蓋租賃房屋的使用、維護、管理以及不可抗力情況下的風險分擔等事項。

第二條定義

1.自然災(zāi)害：指地震、洪水、臺風等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然事件。

2.租賃房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房地產(chǎn)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房地產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

4.在發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件時，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定與乙方共同承擔損失。

5.甲方應(yīng)按時交付房地產(chǎn)給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常辦公活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，保持房屋的完好，如有損壞，需承擔修復(fù)責任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.在發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件時，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定與甲方共同承擔損失。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房地產(chǎn)恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

5.雙方約定的租金調(diào)整條件如下：自合同簽訂之日起，每滿一年，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，對租金進行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

3.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常辦公活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方未按約定提供房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

3.乙方未按約定合理使用房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

直接輸出以下內(nèi)容：

1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)，且愿意將該房地產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方擁有的房地產(chǎn)作為辦公場所。雙方充分認識到在租賃期間可能發(fā)生的自然災(zāi)害等不可抗力因素對租賃雙方可能產(chǎn)生的影響，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，特別是在不可抗力事件發(fā)生時的責任分擔，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本自然災(zāi)害租房合同。

本合同旨在確保租賃雙方在自然災(zāi)害等不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)益保護，合理分擔風險與損失。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，將嚴格按照國家法律法規(guī)及合同約定，誠實信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害等不可抗力事件，以維護雙方的合法權(quán)益。

本合同所涉及的房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，具體房屋信息如下：

（此處詳細描述房屋信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等）

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并評估了可能發(fā)生的自然災(zāi)害等不可抗力風險，同意按照合同約定共同承擔相應(yīng)責任。在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方將遵循公平、公正的原則，共同應(yīng)對，以減輕損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為雙方各自的注冊地址或合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使合同無法履行；

b.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。