房產(chǎn)借款合同范本

房產(chǎn)借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方作為一家擁有豐富房地產(chǎn)資源的公司，一直致力于房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，欲向甲方借款用于購買房產(chǎn)。鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有良好的合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方借款購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、借款背景

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃購買甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），用于辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等用途。

2.乙方同意以房產(chǎn)作為抵押，向甲方申請(qǐng)借款，借款金額為人民幣_(tái)_____萬元（大寫：______萬元整），借款期限為______年。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方將借款金額一次性支付給乙方，乙方在收到借款后立即用于購買目標(biāo)房產(chǎn)。

二、合作前提條件

1.甲方已取得目標(biāo)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并具備出售、出租的權(quán)利。

2.乙方具備合法的購房資格，且在簽訂本合同時(shí)，不存在任何可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷的情形。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的信用狀況、經(jīng)營狀況及財(cái)務(wù)狀況。

4.雙方同意，本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

5.雙方承諾，在合同履行期間，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的需求，向乙方提供借款，用于購買甲方名下的目標(biāo)房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____萬元（大寫：______萬元整）的借款；

2.乙方將借款用于購買甲方名下的目標(biāo)房產(chǎn)，并以其作為抵押物；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.借款金額：指甲方同意向乙方提供的人民幣_(tái)_____萬元（大寫：______萬元整）的款項(xiàng)。

3.借款期限：指甲方同意向乙方提供的借款期限，即______年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的借款用途及相關(guān)資料；

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，一次性將借款金額支付給乙方；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用借款，并對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

4.甲方在借款期限內(nèi)，有權(quán)收取乙方支付的利息；

5.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的抵押權(quán)得到保障。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方提供的借款；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，將借款用于購買目標(biāo)房產(chǎn)，不得挪作他用；

3.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按時(shí)足額向甲方支付利息；

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；

5.乙方在合同履行期間，如發(fā)生可能導(dǎo)致違約的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施予以消除；

6.乙方在借款到期后，應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還甲方借款本金及利息；

7.乙方在違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_____萬元（大寫：______萬元整），作為乙方購買目標(biāo)房產(chǎn)的資金。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的借款用途及相關(guān)證明文件。

3.甲方在收到乙方提供的文件后______個(gè)工作日內(nèi)，一次性將借款金額支付給乙方。

4.乙方向甲方支付利息，利息計(jì)算方式為：借款金額×年利率×借款期限。年利率為______%，支付方式為每季度支付一次，每季度末月的______日為支付日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，即______年后的______日內(nèi)，一次性償還甲方借款本金及利息。

3.如乙方提前償還借款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。

4.如乙方未按約定時(shí)間償還借款，甲方有權(quán)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方支付逾期利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付借款的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×5%。

2.乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.1%。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失抵押權(quán)的情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或重新提供甲方認(rèn)可的抵押物。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不愿調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行；如一方停止履行或提出解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)提前終止本合同；如甲方未按約定時(shí)間支付借款，乙方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除條件或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合