豐臺區(qū)供暖托管合同范本

豐臺區(qū)供暖托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市豐臺區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市豐臺區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京市XX供暖服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為豐臺區(qū)居民提供冬季供暖服務，擁有供暖設施及設備；乙方具備專業(yè)的供暖服務技術(shù)和管理經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行供暖設施托管服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為豐臺區(qū)的供暖服務提供方，承擔著為區(qū)域內(nèi)居民提供溫暖過冬的使命，為提高供暖服務質(zhì)量，降低運營成本，擬將供暖設施托管給具有專業(yè)能力的乙方進行運營管理。

2.乙方具備多年的供暖服務經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的供暖托管服務，確保供暖設施的正常運行，提高供暖效率。

3.雙方在充分了解對方的基礎上，本著互利共贏的原則，就豐臺區(qū)供暖托管事宜達成合作意向。

本合同旨在明確雙方在供暖托管過程中的權(quán)利、義務和責任，確保供暖服務質(zhì)量，為豐臺區(qū)居民創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

二、定義

1.供暖設施：指甲方所有的、位于豐臺區(qū)的供暖設備、管網(wǎng)及相關(guān)配套設施。

2.供暖托管服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供供暖設施的運營、維護、管理等服務。

3.供暖期：根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，供暖期為每年的11月15日至次年的3月15日。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力為豐臺區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保豐臺區(qū)供暖服務的穩(wěn)定、高效運行，提高居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方對豐臺區(qū)內(nèi)的供暖設施進行托管運營、維護管理；

2.乙方負責供暖設施的技術(shù)改造、節(jié)能優(yōu)化，提高供暖效率；

3.雙方共同確保供暖服務的安全、可靠，滿足居民需求。

第二條定義

1.供暖設施：指甲方所有的、位于豐臺區(qū)的供暖設備、管網(wǎng)、熱力站及相關(guān)配套設施。

2.供暖服務：指甲方委托乙方提供的供暖設施運營、維護、管理等服務。

3.節(jié)能改造：指乙方對供暖設施進行的節(jié)能減排、技術(shù)升級等措施。

4.供暖質(zhì)量：指供暖期間室內(nèi)溫度、供暖效果等指標。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務，確保供暖質(zhì)量；

（2）有權(quán)對乙方的供暖服務進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見和建議；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定收取供暖費用。

2.義務：

（1）提供供暖設施及相關(guān)資料，確保資料的真實、完整；

（2）負責供暖設施的日常監(jiān)管，確保供暖設施的正常運行；

（3）按時支付乙方托管服務費用；

（4）配合乙方進行供暖設施的節(jié)能改造和技術(shù)升級；

（5）在供暖期間，負責協(xié)調(diào)解決居民關(guān)于供暖的投訴和問題。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供供暖設施及相關(guān)資料，以便于乙方進行運營管理；

（2）有權(quán)根據(jù)供暖設施實際情況，提出技術(shù)改造和節(jié)能優(yōu)化的方案；

（3）有權(quán)收取甲方支付的供暖服務費用。

2.義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的供暖服務，確保供暖質(zhì)量；

（2）負責供暖設施的日常運營、維護管理，確保設施安全、穩(wěn)定運行；

（3）對供暖設施進行定期檢查、維修，及時消除安全隱患；

（4）開展節(jié)能改造和技術(shù)升級，提高供暖效率，降低運營成本；

（5）及時響應甲方的監(jiān)督、檢查，對提出的問題進行整改；

（6）在供暖期間，配合甲方解決居民關(guān)于供暖的投訴和問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方提供的供暖托管服務費用為人民幣XX萬元/供暖期。如遇特殊情況，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在每個供暖期開始前30日內(nèi)，將當期供暖服務費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為5年，自合同生效之日起計算。

2.供暖期按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即每年的11月15日至次年的3月15日。

3.雙方應在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務，確保供暖服務的穩(wěn)定、高效。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付供暖服務費用的，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定提供供暖設施及相關(guān)資料的，導致乙方無法正常開展供暖服務的，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定提供供暖服務，導致供暖質(zhì)量不符合合同約定的，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定對供暖設施進行運營、維護管理，導致供暖設施出現(xiàn)故障、安全事故的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償損失。如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定以下事項：

a.合同延期履行或部分履行；

b.合同終止；

c.其他雙方認為合適的處理方式。

在不可抗力情況下，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京市豐臺區(qū)人民法院進行訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導致合同無法履行。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達地點為雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同到期；

c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，完成終止后的交接、結(jié)算等手續(xù)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.供暖設施清單；

b.供暖服務技術(shù)規(guī)范；

c.雙