街道門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范本

街道門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)成立、擁有位于______省______市______區(qū)______街道門(mén)面產(chǎn)權(quán)的商貿(mào)公司，愿意將該門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事餐飲管理、具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的門(mén)面，以拓展其餐飲業(yè)務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將街道門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、門(mén)面基本情況

1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面位于______省______市______區(qū)______街道，門(mén)面編號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積______平方米，土地使用權(quán)取得方式為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式

2.1甲方同意將上述門(mén)面以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方支付方式為：在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%；剩余款項(xiàng)在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、門(mén)面交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付門(mén)面后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方承諾在合同簽訂前，已將門(mén)面實(shí)際狀況告知乙方，并對(duì)乙方提出的合理要求予以配合。

4.2乙方在接收門(mén)面后，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保門(mén)面安全、環(huán)保等方面的要求。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

乙方（蓋章）：______餐飲管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的街道門(mén)面，使乙方能夠利用該門(mén)面開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于門(mén)面的交付、過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)的界定，以及相關(guān)違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決。

第二條定義

1.門(mén)面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______街道的商用房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)合同簡(jiǎn)介部分。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方同意收取的，乙方支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_____元。

3.過(guò)戶：指甲方協(xié)助乙方辦理門(mén)面所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

-甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

-甲方應(yīng)保證門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

-甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

-甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)提供必要的支持和協(xié)助，如提供原始購(gòu)房合同、發(fā)票等。

-甲方不得在合同有效期內(nèi)，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，獲得門(mén)面的使用權(quán)和所有權(quán)。

-乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。

-乙方在接收門(mén)面后，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)門(mén)面的維護(hù)和管理。

-乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人權(quán)益，不造成環(huán)境污染。

-乙方在過(guò)戶完成后，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的裝修和改造，但需符合相關(guān)法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

-乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，并在合同終止或解除時(shí)歸還。

雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

1.簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金；

2.甲方交付門(mén)面后，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的______%；

3.剩余轉(zhuǎn)讓款的______%在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

開(kāi)戶銀行：______銀行______分行

賬號(hào)：______

乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成付款，否則視為違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方交付門(mén)面時(shí)間：合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)；

2.乙方支付定金時(shí)間：合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)；

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款時(shí)間：門(mén)面交付后______個(gè)工作日內(nèi)；

4.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：門(mén)面交付后______個(gè)月內(nèi)。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。若甲方逾期交付超過(guò)______個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的______%。若乙方逾期支付超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收定金作為違約金。

3.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付等額的賠償金。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金和轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方需承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方按照以下原則處理：

1.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，合理分擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的損失；

3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。

在不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如雙方就不可抗力的認(rèn)定及處理產(chǎn)生爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

2.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。除非收到對(duì)方書(shū)面確認(rèn)，否則視為未送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充和變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違反合同規(guī)定，且經(jīng)另一方催告后仍未改正；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算