新房購房合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版

新房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1.甲方（買方）：

名稱：___________有限公司

地址：___________省/市/區(qū)_______路_______號

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

2.乙方（賣方）：

名稱：___________置業(yè)有限公司

地址：___________省/市/區(qū)_______路_______號

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于___________省/市/區(qū)_______路_______號新房項(xiàng)目，乙方愿意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本情況

1.房屋位于___________省/市/區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積___________平方米，房屋用途為住宅。

2.房屋所有權(quán)證號為___________，土地使用權(quán)證號為___________，房屋共有情況為___________。

3.乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系以及其他法律、行政限制交易的情形。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購買該房屋的完全民事行為能力，具備購房所需的資金、資質(zhì)等條件。

2.乙方作為開發(fā)商，已取得合法的開發(fā)資質(zhì)，擁有該房屋的合法出售權(quán)。

3.雙方對房屋的價格、付款方式、交付期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

4.雙方同意按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。

本合同旨在明確雙方在新房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。自雙方簽字（蓋章）之日起，本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的位于___________省/市/區(qū)_______路_______號新房項(xiàng)目的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于房屋購買價格、支付方式、交付時間、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同旨在規(guī)范雙方行為，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指位于___________省/市/區(qū)_______路_______號，面積為___________平方米的住宅，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.交付：指乙方將房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，具備入住條件后，將房屋實(shí)際交付給甲方。

3.房屋總價：指甲方購買房屋應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括房屋價款、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買乙方房屋，并取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方按照約定交付房屋。

（3）在合同約定的前提下，享有乙方提供的售后服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付房屋總價。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的房屋總價。

（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系以及其他法律、行政限制交易的情形。

（2）按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給甲方。

（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，并將其過戶至甲方名下。

（4）提供房屋售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施的完善等。

（5）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.房屋總價為人民幣___________元整（大寫：____________________元整），該價格包括房屋價款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方支付房屋總價的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，支付房屋總價的___________%作為定金；

（2）在___________年___________月___________日前，支付房屋總價的剩余部分。

3.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：___________置業(yè)有限公司

賬號：___________

開戶行：___________

4.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為___________年。

2.乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前，將剩余房款支付給乙方。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付房屋總價，逾期超過___________日的，乙方有權(quán)解除合同，定金不予退還；乙方也可以要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期付款部分的___________%作為違約金。

2.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，定金不予退還。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房屋，逾期超過___________日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已付房款，并支付已付房款___________%的違約金。

2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已付房款，并支付已付房款___________%的違約金。

3.乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致甲方不能在約定時間內(nèi)取得相關(guān)證書的，乙方應(yīng)支付甲方已付房款___________%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約金不足以賠償對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取措施恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過___________日，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

（1）向___________市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解；

（2）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向___________市仲裁委員會申請仲裁；

（3）如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例承擔(dān)。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知對方變更地址。

（3）通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，若直接送達(dá)，則以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件

（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自動終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件