南京建設工程監(jiān)理合同范本

南京建設工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南京XX建設工程有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：南京市內(nèi)電話號碼（僅用于合同相關事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：南京XX工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：南京市內(nèi)電話號碼（僅用于合同相關事宜）

合同簡介：

鑒于甲方為一家在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，擬對南京市XX項目進行建設；乙方為一家在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗和專業(yè)的監(jiān)理團隊。甲方為了保證工程質(zhì)量和進度，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，甲方委托乙方對南京市XX項目進行全過程監(jiān)理。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方承擔南京市XX項目的建設任務，為確保工程質(zhì)量和進度，依據(jù)相關法律法規(guī)，需委托具備相應資質(zhì)的監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)理。

2.乙方具備工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗和專業(yè)的監(jiān)理團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務，共同保障南京市XX項目的順利實施。

二、定義

1.本合同所稱“工程”，是指南京市XX項目。

2.本合同所稱“監(jiān)理服務”，是指乙方按照國家有關法律法規(guī)、規(guī)范標準，對甲方的施工過程進行監(jiān)督、檢查、指導，確保工程質(zhì)量和進度。

3.本合同所稱“全過程監(jiān)理”，是指從工程開工至工程竣工驗收合格的全過程。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保南京市XX項目在施工過程中符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準，保證工程質(zhì)量和進度。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方對甲方施工過程中的質(zhì)量控制、進度監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、合同履行等進行全過程監(jiān)理，以及提供相關咨詢服務。

第二條定義

1.工程監(jiān)理：指乙方根據(jù)國家有關法律法規(guī)、規(guī)范標準，對甲方的施工過程進行監(jiān)督、檢查、指導，確保工程質(zhì)量和進度。

2.全過程監(jiān)理：指從南京市XX項目開工至工程竣工驗收合格的全過程。

3.工程質(zhì)量：指工程符合國家、行業(yè)及地方的相關規(guī)范、標準和設計文件的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全過程監(jiān)理服務，確保工程質(zhì)量和進度；

（2）有權(quán)對乙方監(jiān)理過程中的不當行為進行指正，并要求乙方及時整改；

（3）有權(quán)要求乙方提供與工程監(jiān)理有關的資料、報告、建議等。

2.甲方的義務

（1）按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費用；

（2）為乙方提供必要的監(jiān)理條件，包括但不限于：辦公場所、交通、住宿等；

（3）及時向乙方提供工程相關資料，包括但不限于：設計文件、施工圖紙、工程變更等；

（4）配合乙方的監(jiān)理工作，確保乙方正常履行監(jiān)理職責。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利

（1）有權(quán)對甲方施工過程進行監(jiān)督、檢查，并對不符合規(guī)范、標準的行為進行指正；

（2）有權(quán)要求甲方按照監(jiān)理意見進行整改；

（3）有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)理費用。

2.乙方的義務

（1）按照合同約定提供全過程監(jiān)理服務，確保工程質(zhì)量和進度；

（2）對甲方施工過程中的問題及時提出監(jiān)理意見，并提供相應的解決方案；

（3）定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，包括但不限于：工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)等；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保監(jiān)理過程中的合規(guī)性；

（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關的信息。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，共同保障南京市XX項目的順利實施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供全過程監(jiān)理服務的費用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期監(jiān)理費用（總額的30%）；剩余70%的監(jiān)理費用，甲方應按照工程進度，分階段支付，具體支付時間為：

（1）工程進度達到20%時，支付總額的20%；

（2）工程進度達到50%時，支付總額的20%；

（3）工程進度達到80%時，支付總額的10%；

（4）工程竣工驗收合格后，支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格之日起終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付首期監(jiān)理費用；

（2）工程進度達到20%、50%、80%時，甲方按照約定支付相應階段監(jiān)理費用；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余監(jiān)理費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按照約定提供必要監(jiān)理條件，導致乙方無法正常履行監(jiān)理職責，乙方有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

3.甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供全過程監(jiān)理服務，導致工程質(zhì)量、進度等問題，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.乙方在監(jiān)理過程中因過失或故意泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

3.乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方部分或全部不能履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約，免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南京市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交南京市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，以對方簽收時間為準；通過掛號信或電子郵件發(fā)送時，以郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.