保潔聘用合同范本

保潔聘用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX保潔服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，為提供良好的居住和工作環(huán)境，甲方對所管理的物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù)外包；鑒于乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的保潔服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“保潔服務(wù)”，是指乙方按照甲方的要求，對甲方所管理的物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、消毒等服務(wù)。

1.2“服務(wù)期間”是指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

1.3“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格及支付條件將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署方式及日期將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

特此說明，本合同簡介部分旨在概括性地介紹雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)，以保持甲方所管理物業(yè)的清潔、衛(wèi)生和良好的居住、工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)等，以及甲方根據(jù)實(shí)際需要另行指定的保潔服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

2.1“保潔服務(wù)”指乙方按照甲方的要求，提供的包括但不限于清掃、拖地、擦窗、消毒等清潔服務(wù)。

2.2“物業(yè)公共區(qū)域”包括物業(yè)內(nèi)的公共場所、共用設(shè)施、公共通道、綠化區(qū)域等。

2.3“設(shè)施設(shè)備”包括物業(yè)內(nèi)的電梯、樓道、公共衛(wèi)生間、停車場等共用設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于保潔用品的存放空間、水電供應(yīng)等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，并對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，不受到第三方干擾，保障乙方正常開展工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)，確保物業(yè)的清潔、衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保潔人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保保潔人員具備專業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神。

（4）乙方應(yīng)定期對保潔服務(wù)進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理，不得損害甲方及物業(yè)內(nèi)其他客戶的利益。

（6）乙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保潔人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保潔用品、設(shè)施設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定保潔服務(wù)價格為人民幣XX元/平方米/月。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在每月的約定日期前，將上月保潔服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

2.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保潔服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起；

2.服務(wù)開始日期：合同生效之日起；

3.服務(wù)結(jié)束日期：合同到期之日或雙方提前終止之日；

4.支付周期：每月支付一次，支付時間為每月的XX日前。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的XX%支付違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

（3）甲方未按約定提供必要工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)的，應(yīng)按違約部分服務(wù)費(fèi)用的XX%支付違約金；

（2）乙方未按約定時間完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反甲方規(guī)章制度，損害甲方及物業(yè)內(nèi)其他客戶利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方在提供服務(wù)過程中，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件持續(xù)短暫，且對合同履行影響較小，雙方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，繼續(xù)履行合同；

（2）如不可抗力事件持續(xù)時間較長，對合同履行產(chǎn)生重大影響，雙方可協(xié)商延長履行期限；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持友好合作態(tài)度，積極溝通，共同尋求解決爭議的最佳方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知時，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等方式）進(jìn)行。通知送達(dá)對方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）本合同到期后，如雙方未續(xù)簽，合同自動終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.