買房購房合同范本

買房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購買房產(chǎn)事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

1.2甲方具備購買該房產(chǎn)的資格和能力，自愿購買乙方出售的房產(chǎn)。

1.3雙方對房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本情況進行了充分的了解，并確認無誤。

1.4雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)交易。

二、定義

2.1“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于本合同第一條所述地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。

2.2“交易價格”指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總金額。

2.3“支付方式”指甲方支付交易價格的款項方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等。

2.4“履行期限”指雙方在本合同中約定的完成房產(chǎn)交易的時間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進房產(chǎn)交易的順利進行。

特此說明，本合同簡介僅作為合同全文的引言，具體條款內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成一致，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的交易價格。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、交易價格的支付、雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決等。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交易”指甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.“交易價格”指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項總額。

3.“履行期限”指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定支付交易價格，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價格，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費、手續(xù)費等。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行裝修、改造等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價格，將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

（6）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方支付交易價格及相應(yīng)費用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，如本合同未作約定的，可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下支付時間及比例支付交易價格：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付交易價格的____%；

（2）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，支付交易價格的____%；

（3）房產(chǎn)交付甲方之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余的交易價格。

2.甲方支付交易價格的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期交易價格。

3.乙方應(yīng)在收到首期交易價格之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余交易價格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定的支付時間及比例支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金；

（2）如甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金；

（3）如甲方未按照約定時間支付剩余交易價格，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶部分萬分之五的違約金；

（2）如乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分萬分之五的違約金；

（3）如乙方在房產(chǎn)交易過程中存在隱瞞、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款____%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金不足以彌補損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長合同履行期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.除非另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信等方式）送達對方指定的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方