整棟房子裝修合同范本

整棟房子裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有一棟位于上述地址的房產(chǎn)。該房產(chǎn)現(xiàn)擬進(jìn)行整體裝修，以提升房產(chǎn)價(jià)值及滿足市場需求。為此，甲方?jīng)Q定將此裝修項(xiàng)目委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

鑒于：

1.甲方擁有上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修；

2.乙方具備房屋裝修的專業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的裝修施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意向，決定簽訂本合同，共同履行以下條款。

本合同旨在明確雙方在整棟房子裝修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。

一、定義

1.1本合同所指的“裝修工程”是指乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行的整體裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具擺放等。

1.2“項(xiàng)目期限”是指自本合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.負(fù)責(zé)提供裝修工程的設(shè)計(jì)方案，并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行解釋和說明；

2.負(fù)責(zé)提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常施工；

3.負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，有權(quán)對不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改；

4.按約定支付裝修費(fèi)用。

乙方：

1.嚴(yán)格按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量；

2.按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目期限；

3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全；

4.及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的裝修費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）；

2.甲方支付裝修費(fèi)用的方式為：本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總金額的40%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總金額的30%。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工程；

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期期限。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

2.若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)按逾期天數(shù)的______%向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等），影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；

2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；

2.本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______建筑裝飾工程有限公司

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同附件，包括裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行整體裝修，以提升房產(chǎn)的使用價(jià)值和市場價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)部空間的布局調(diào)整、墻面及地面的處理、水電安裝、家具擺放等，以及相關(guān)的裝修配套服務(wù)。

第二條定義

1.“裝修工程”：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)整體裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購、安裝及售后服務(wù)等。

2.“竣工驗(yàn)收”：指甲方對裝修工程完成后的質(zhì)量、數(shù)量、工藝等進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的行為。

3.“項(xiàng)目期限”：指甲乙雙方約定的裝修工程開始至竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案及相關(guān)資料；

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付裝修費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供裝修工程的設(shè)計(jì)方案，并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行解釋和說明；

（2）提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常施工；

（3）按照約定支付裝修費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案及相關(guān)資料；

（2）有權(quán)在按照約定完成裝修工程后，獲得相應(yīng)的裝修費(fèi)用；

（3）有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量；

（2）在項(xiàng)目期限內(nèi)完成裝修工程，并確保工程驗(yàn)收合格；

（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（5）提供裝修工程的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量問題的修復(fù)、設(shè)備設(shè)施的維修等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總金額的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的30%。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成裝修工程，并確保工程竣工驗(yàn)收合格。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交裝修施工方案；

（2）合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，完成裝修工程的50%；

（3）合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，完成裝修工程并提交甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總金額的______%作為違約金；

（3）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)按逾期天數(shù)的______%向甲方支付違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并按逾期天數(shù)的______%向甲方支付違約金；

（3）若乙方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延長履行期限或解除合同；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求賠償；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可以選擇以下一種或多種方式解決爭議：

（1）向合同簽訂地建筑裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；

（2）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；

（3）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，送至對方住所地或經(jīng)營地，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）一方明確表示不履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（5）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、注銷等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附