有關(guān)租房合同范本

有關(guān)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房一棟，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”；乙方為一家合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的科技公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的租賃房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方名下租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，具備______、______、______等基本設(shè)施。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋僅限于用作辦公，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每平方米______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)_____元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)租賃房屋享有合法出租權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。不可抗力原因消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

十、附則

本合同附件包括但不限于：

1.租賃房屋平面圖及設(shè)施清單；

2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.甲乙雙方授權(quán)代表身份證明；

4.其他與租賃房屋有關(guān)的文件。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（甲方）：

授權(quán)代表（乙方）：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋符合約定用途，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃房屋交還，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（5）甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)服務(wù)。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、分租或變更租賃房屋用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

（6）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為每平方米______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)_____元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿交房時(shí)間：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

（2）若甲方未按約定承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

（2）若乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

（3）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或變更租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

（4）租賃期滿后，若乙方未按約定將租賃房屋交還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門出具的不可抗力證明。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，雙方互相豁免履行合同的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于：

（1）租賃房屋平面圖及設(shè)施清單；

（2）甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）甲乙雙方授