廈門住房合同范本

廈門住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廈門宜居房產(chǎn)中介有限公司

地址：福建省廈門市思明區(qū)觀音山商務(wù)運營中心

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廈門瑞景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省廈門市湖里區(qū)火炬高薪軟件園

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

【合同簡介】

鑒于甲方為專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及市場資源；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方購買/承租房產(chǎn)事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/承租位于廈門市的房產(chǎn)。

2.甲方擁有豐富的房源信息，具備為乙方提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)的能力。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定開展合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方作為中介方，為乙方提供房源信息，協(xié)助乙方進行房產(chǎn)購買/承租事宜。

2.甲方負責(zé)辦理與房產(chǎn)購買/承租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于合同起草、稅費咨詢等。

3.乙方在甲方的協(xié)助下，完成房產(chǎn)購買/承租事宜。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)購買/承租過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同所涉及的合作內(nèi)容、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，均與雙方實際需求及市場行情相符。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，確保合同的有效性及可執(zhí)行性。

四、合同目的

1.通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)，促進乙方房產(chǎn)購買/承租事宜的順利進行。

2.確保雙方在合作過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同正文部分共計九章，分別為定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀并遵守各章節(jié)內(nèi)容，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購買/承租事宜的具體內(nèi)容。合同范圍包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供合適的房源信息，協(xié)助乙方進行房產(chǎn)選擇。

2.甲方負責(zé)辦理與房產(chǎn)購買/承租相關(guān)的手續(xù)，提供合同起草、稅費咨詢等服務(wù)。

3.乙方在甲方的協(xié)助下，按照合同約定完成房產(chǎn)購買/承租事宜。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1."房產(chǎn)中介服務(wù)"：指甲方為乙方提供的包括房源信息、看房安排、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。

2."房產(chǎn)購買/承租"：指乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法途徑取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的購房/承租需求信息。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費。

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，向乙方推薦合適的房源。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實向乙方提供房源信息，確保房源信息的真實性、有效性。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買/承租相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保中介服務(wù)活動合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效的房源信息。

（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，選擇合適的房產(chǎn)進行購買/承租。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的購房/承租需求信息。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費。

（3）乙方在購買/承租房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)支付甲方中介服務(wù)費，具體金額為房產(chǎn)成交價格的__%，雙方另有約定的除外。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)購買/承租合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付甲方中介服務(wù)費的一半；剩余款項在房產(chǎn)過戶/交付完成后__個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)購買/承租事宜的相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方選定房產(chǎn)后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)與甲方簽訂房產(chǎn)購買/承租合同。

（2）房產(chǎn)過戶/交付完成后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)支付剩余中介服務(wù)費。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未如實提供房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費。

3.甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方提供虛假購房/承租需求信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。

5.違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。如違約方在守約方催告后仍未履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同約定的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴大。如因未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交廈門仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

5.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。如合同終止導(dǎo)致一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)購買/承租合同。

（2）雙方簽訂的書面變更協(xié)議（如有）