房產(chǎn)轉合同范本

房產(chǎn)轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××-××××××××，移動電話號碼為××××××××××（以下簡稱為“甲方”或“買方”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××-××××××××，移動電話號碼為××××××××××（以下簡稱為“乙方”或“賣方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權證編號：××××××××××××××，以下簡稱為“該房產(chǎn)”），且甲方有意向出售該房產(chǎn)；同時，乙方作為一家合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，愿意協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的轉讓過程。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售、乙方協(xié)助轉讓該房產(chǎn)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書，擁有該房產(chǎn)的完全處分權，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利限制情形。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，且在房產(chǎn)轉讓過程中能夠提供專業(yè)的服務和支持。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進房產(chǎn)轉讓事宜，確保交易安全、順利進行。

二、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取房產(chǎn)轉讓款。

2.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法權屬證明、身份證明等相關資料，并確保所提供資料的真實、完整、有效。

3.甲方應配合乙方完成房產(chǎn)轉讓過程中的相關手續(xù)，包括但不限于簽署轉讓合同、辦理過戶手續(xù)等。

4.甲方在房產(chǎn)轉讓過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得存在違法違規(guī)行為。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取房產(chǎn)轉讓傭金。

2.乙方應積極尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶達成房產(chǎn)轉讓協(xié)議。

3.乙方應負責辦理房產(chǎn)轉讓過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、網(wǎng)簽、過戶等。

4.乙方在房產(chǎn)轉讓過程中應遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)轉讓過程中的權利與義務，確保房產(chǎn)轉讓的順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方授權乙方代理其房產(chǎn)轉讓事宜，乙方負責尋找購房客戶、辦理房產(chǎn)轉讓相關手續(xù)，以及提供與此相關的其他服務。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的評估、推廣、洽談、簽約、過戶等環(huán)節(jié)，直至房產(chǎn)轉讓完成。

第二條定義

1.房產(chǎn)轉讓款：指甲方出售該房產(chǎn)所取得的全部房款。

2.房產(chǎn)轉讓傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務費用。

3.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權轉移給購房客戶，并完成相關手續(xù)的過程。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)轉讓款；

（2）要求乙方按照約定完成房產(chǎn)轉讓過程中的相關服務；

（3）在房產(chǎn)轉讓過程中，有權了解交易進展情況，并對乙方的工作提出合理建議。

2.甲方的義務：

（1）向乙方提供該房產(chǎn)的合法權屬證明、身份證明等相關資料，并確保所提供資料的真實、完整、有效；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)轉讓過程中的相關手續(xù)；

（3）按照約定支付房產(chǎn)轉讓傭金；

（4）在房產(chǎn)轉讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得存在違法違規(guī)行為。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)轉讓傭金；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)轉讓所需的相關資料；

（3）在房產(chǎn)轉讓過程中，對甲方提出的合理建議予以采納。

2.乙方的義務：

（1）積極尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶達成房產(chǎn)轉讓協(xié)議；

（2）負責辦理房產(chǎn)轉讓過程中的相關手續(xù)，包括房產(chǎn)評估、網(wǎng)簽、過戶等；

（3）在房產(chǎn)轉讓過程中，確保交易安全、合規(guī)，維護甲方的合法權益；

（4）對甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程予以保密，不得泄露給第三方；

（5）在房產(chǎn)轉讓完成后，向甲方提供相關交易憑證及復印件。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)轉讓款：甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣【】元的價格轉讓給購房客戶，具體金額由甲方與購房客戶協(xié)商確定。

2.支付方式：房產(chǎn)轉讓款支付采用銀行轉賬方式。

3.支付時間：房產(chǎn)轉讓款支付分為兩部分：

（1）首付款：購房客戶在簽署房產(chǎn)轉讓合同后【】個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)轉讓款的【】%；

（2）尾款：剩余房產(chǎn)轉讓款在房產(chǎn)過戶完成后【】個工作日內(nèi)支付。

4.房產(chǎn)轉讓傭金：甲方同意在房產(chǎn)轉讓款全額到賬后【】個工作日內(nèi)，按照房產(chǎn)轉讓款的【】%支付給乙方作為傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)轉讓過程中的相關手續(xù)。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，積極尋找購房客戶并完成房產(chǎn)轉讓事宜。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)評估報告出具時間：合同生效后【】個工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)轉讓合同簽署時間：購房客戶確定后【】個工作日內(nèi)；

（3）房產(chǎn)過戶完成時間：房產(chǎn)轉讓合同簽署后【】個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)權屬證明等相關資料，導致房產(chǎn)轉讓無法進行的，應支付乙方違約金人民幣【】元；

（2）甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)，導致交易延期的，應支付乙方違約金人民幣【】元；

（3）甲方未按約定支付房產(chǎn)轉讓傭金的，應按逾期支付金額的【】%支付違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成房產(chǎn)轉讓事宜，導致交易失敗的，應退還已收取的房產(chǎn)轉讓傭金；

（2）乙方在房產(chǎn)轉讓過程中存在違法違規(guī)行為，導致交易失敗的，應賠償甲方損失；

（3）乙方未按約定對甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程予以保密，泄露給第三方的，應支付甲方違約金人民幣【】元。

3.雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應在不可抗力發(fā)生后的【】個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力結束后，雙方應立即恢復履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)評估報告；

（2）房產(chǎn)轉讓合同；

（3）