新房退房合同范本

新房退房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為購買位于____________的新房（以下簡稱為"該房屋"），已與乙方簽訂《房屋買賣合同》，合同編號為____________，鑒于現(xiàn)甲乙雙方同意解除上述買賣關(guān)系，并就退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.1甲方在充分了解該房屋及相關(guān)政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，出于個(gè)人/公司需求，決定購買該房屋。

1.2乙方作為該房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的合法銷售權(quán)，與甲方簽訂了《房屋買賣合同》，約定了房屋的價(jià)格、面積、交付時(shí)間等條款。

1.3鑒于近期房地產(chǎn)市場變化，以及甲方個(gè)人/公司原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原《房屋買賣合同》，并簽訂本退房合同。

二、雙方同意以下退房條款：

2.1甲方同意解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》，放棄對該房屋的所有權(quán)及購買權(quán)益。

2.2乙方同意接收甲方退房申請，并按照本合同約定退還甲方已支付的購房款項(xiàng)。

2.3雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，原《房屋買賣合同》失效，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請退房。

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原購房合同、購房發(fā)票、身份證件等相關(guān)資料原件及復(fù)印件提交給乙方。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定配合乙方辦理退房手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理注銷網(wǎng)簽合同等。

（4）甲方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等物品退還給乙方。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在收到甲方退房申請后，對申請材料進(jìn)行審核。

（2）乙方應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定退還甲方已支付的購房款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽合同、退還購房款項(xiàng)等。

（4）乙方應(yīng)在接收甲方退還的房屋鑰匙、門禁卡等物品后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1甲方已支付的購房款項(xiàng)為人民幣____元（大寫：___________________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性退還甲方已支付的購房款項(xiàng)。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料提交給乙方。

5.3乙方應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購房款項(xiàng)。

5.4甲方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等物品退還給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按照約定提交相關(guān)資料，乙方有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方未按照約定退還購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還款項(xiàng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

7.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

7.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同簽訂后，原《房屋買賣合同》失效。

10.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故反悔。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽署日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在解除原《房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上，關(guān)于新房退房的各項(xiàng)事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：退房申請的提交與審核、購房款項(xiàng)的退還、房屋及相關(guān)物品的交接、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.該房屋：指甲方原計(jì)劃購買的新房，位于____________，具體地址為____________。

2.退房：指甲方解除與乙方簽訂的原《房屋買賣合同》，放棄購買該房屋的行為。

3.購房款項(xiàng)：指甲方已支付給乙方的購買該房屋的款項(xiàng)，包括定金、首付款等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提出退房申請。

（2）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提交退房所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性。

（3）甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理退房手續(xù)，包括但不限于房屋交接、注銷網(wǎng)簽合同等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定退還已支付的購房款項(xiàng)。

（5）甲方在辦理完退房手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)將房屋鑰匙、門禁卡等物品退還給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在收到甲方退房申請后，對申請材料進(jìn)行審核。

（2）乙方應(yīng)在審核通過后，按照約定時(shí)間退還甲方已支付的購房款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽合同、辦理房屋交接等。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提交相關(guān)資料，并配合辦理退房手續(xù)。

（5）乙方在接收甲方退還的房屋鑰匙、門禁卡等物品后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，是雙方在合同履行過程中的基本要求，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，甲方已支付的購房款項(xiàng)為人民幣____元（大寫：___________________________元整）。乙方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照以下支付條件退還甲方已支付的購房款項(xiàng)：

1.乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方退還購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成退款，并將轉(zhuǎn)賬憑證提供給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到退款后確認(rèn)收款，如有異議，應(yīng)在收到退款之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將退房所需相關(guān)資料提交給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

3.乙方應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等物品退還給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照約定提交相關(guān)資料，乙方有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方未按照約定退還房屋鑰匙、門禁卡等物品，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：物品價(jià)值×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還款項(xiàng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

（2）如乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

本條所述違約責(zé)任，旨在保障雙方權(quán)益，促使雙方按照約定履行合同。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。

3.在不可抗力情況發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施。

4.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。

5.如不可抗力情況持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本條所述爭議解決方式，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到及時(shí)、公正的解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，