2024年適用咖啡廳商業(yè)租賃合同樣本

2024年適用咖啡廳商業(yè)租賃合同樣本合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的咖啡廳（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該咖啡廳用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

租賃物位于__________，面積為__________平方米，具體用途為經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

（一）租金

本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

（二）支付方式

1.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金；

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途及限制

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

2.甲方在租賃期間單方解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收取租金的__________倍。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__________倍；

2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

（三）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將租賃物提供給乙方使用，乙方承諾將租賃物用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，包括但不限于提供咖啡、茶飲、簡餐等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備進行經(jīng)營，確保設(shè)施和設(shè)備的安全、衛(wèi)生和正常運行。

二、質(zhì)量標準

1.乙方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2.乙方應(yīng)保證咖啡廳的環(huán)境整潔、舒適，確保顧客滿意度。

三、價格支付

1.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，按時支付租金。

2.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

3.乙方應(yīng)保證支付方式合法、合規(guī)，確保甲方能夠及時收到款項。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

1.乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未能按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

b.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未能按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________倍；

b.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

a.甲方未能按時提供租賃物，且在乙方要求下仍未提供；

b.乙方未能按時支付租金或其他費用，且在甲方要求下仍未支付；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行。

九、合同終止

1.本合同租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保租賃物完好無損。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按照約定的用途使用租賃物；

b.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；

c.甲方有權(quán)要求乙方支付租金及合同約定的其他費用；

d.甲方有權(quán)在合同終止后收回租賃物。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并按時提供租賃物；

b.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

c.甲方應(yīng)按照合同約定，妥善保管租賃物的相關(guān)資料和文件；

d.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物；

b.乙方有權(quán)對甲方提供的租賃物進行合理使用，并享有租賃物產(chǎn)生的收益；

c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方式；

d.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，終止合同。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及合同約定的其他費用；

b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

c.乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)；

e.乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物的監(jiān)督和檢查，接受甲方的合理要求。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃物的使用情況、經(jīng)營狀況及合同履行情況；

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，盡量避免訴訟；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，如提供行業(yè)資訊、市場分析等；

5.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護租賃物的完好和咖啡廳的正常經(jīng)營。

四、合同終止后的處理

1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保租賃物完好無損；

2.雙方應(yīng)共同處理租賃物中的資產(chǎn)和債務(wù)，確保各自權(quán)益不受損害；

3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保租賃物的拆除、清理和恢復(fù)工作順利進行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同到期后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽__________年，除非任何一方提前__________個月書面通知對方終止合同。

二、合同的變更

1.雙方一致同意對本合同進行變更的，應(yīng)當以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)終止合同：

a.乙方未按約定支付租金或合同約定的其他費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，或造成租賃物重大損壞的；

c.甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未提供的；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

e.雙方協(xié)商一致終止合同。

四、爭議解決機制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準，抵觸部分條款無效，不影響其他條款的效力。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方