物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全培訓(xùn)課件

物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全培訓(xùn)目錄一、確保消防設(shè)施器材完好有效二、確保消防通道暢通三、定期組織開展消防安全提示如何確保消防設(shè)施器材完好有效河南長垣KTV火災(zāi)111人死亡224人受傷3如何確保消防設(shè)施器材完好有效因建筑消防設(shè)施未保持完好有效，辦理的行政處罰案件占到案件總數(shù)的22.9%，巴中市巴州區(qū)藍(lán)灣國際社區(qū)因建筑消防設(shè)施未保持完好有效被罰了3萬5千元。9%35000￥占案件總數(shù)的22.9%被罰3萬5千元在承接物業(yè)管理服務(wù)前要做好消防設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)和登記工作。01做好點(diǎn)驗(yàn)，抓好源頭把控。02查清楚03系統(tǒng)的功能組件是否齊全04系統(tǒng)是否能夠啟動運(yùn)行05系統(tǒng)之間是否能夠聯(lián)動運(yùn)行06系統(tǒng)上的標(biāo)示標(biāo)牌是否清晰明確07如何確保消防設(shè)施器材完好有效如何確保消防設(shè)施器材完好有效2、要做好日常檢查巡查。主要檢查巡查建筑消防設(shè)施相關(guān)部件是否完好、各種指示燈是否在正常的工作狀態(tài)，滅火器壓力是否充足，有無被人挪用，消火栓箱的水帶、水槍是否齊全、相關(guān)的閥門是否常開或常閉，相關(guān)崗位的工作人員是否在位，以確保發(fā)生火災(zāi)有人、有器材裝備能夠進(jìn)行處理。3、組織進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)如何確保消防設(shè)施器材完好有效自動消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和人員定期進(jìn)行維護(hù)、檢測。維護(hù)情況應(yīng)當(dāng)每六個月書面報告公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)，特殊重大情況及時報告；全面檢測至少每十二個月進(jìn)行一次。01建筑消防設(shè)施的功能組件和日常檢查檢測的方式方法02八方面03火災(zāi)自動報警系統(tǒng)04自動滅火系統(tǒng)05消火栓系統(tǒng)06防排煙系統(tǒng)07應(yīng)急廣播系統(tǒng)08滅火器09消防安全標(biāo)志10消防聯(lián)動控制器如何確保消防設(shè)施器材完好有效如何確保消防設(shè)施器材完好有效1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)由觸發(fā)器件、火災(zāi)警報裝置、火災(zāi)報警裝置以及具有其他輔助功能的裝置組成。分類，設(shè)置部位、作用、使用方法、如何檢測。如何確保消防設(shè)施器材完好有效如何檢查1、用發(fā)煙裝置觸發(fā)探測器，看系統(tǒng)會不會報警2、按下手動報警按鈕，會不會報警、火災(zāi)警報裝置是否發(fā)出區(qū)別于環(huán)境的光和聲。如何確保消防設(shè)施器材完好有效2、自動滅火系統(tǒng)分為：自動噴水滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)兩大類。自動噴水滅火系統(tǒng)是由灑水噴頭、報警閥組、水流報警裝置以及管道、供水設(shè)施等組成，噴頭分類、工作原理、顏色。如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)1、檢查相關(guān)的閥門是否開啟，水泵房的閥門必須有明顯的標(biāo)識標(biāo)牌，標(biāo)注其工作狀態(tài)。自動噴水滅火系統(tǒng)如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)2、檢查報警閥組，通常查看兩個部位，壓力表和測試閥門。如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)按下電動控制柜的啟泵按鈕，是否能夠啟動相應(yīng)的水泵、噴淋泵、消火栓泵等。如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)消防水池、消防水箱是否有水，自定噴水系統(tǒng)應(yīng)安裝監(jiān)測裝置，對消防水池、消防水箱的液位進(jìn)行監(jiān)測，可以直接看到液面的高度如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)5、測試末端試水裝置，通常在建筑物的邊邊角角，大多在衛(wèi)生間。如何確保消防設(shè)施器材完好有效氣體滅火系統(tǒng)體滅火系統(tǒng)通常有二氧化碳、七佛丙烷、熱氣溶膠等，分為柜式、組合式、懸掛式等類別氣體滅火系統(tǒng)如何確保消防設(shè)施器材完好有效用一套氣體滅火劑儲存裝置通過管網(wǎng)的選擇分配，保護(hù)兩個或兩個以上防護(hù)區(qū)的滅火系統(tǒng)。氣體滅火系統(tǒng)如何確保消防設(shè)施器材完好有效沒有水漬損失、電絕緣性好、滅火后無殘留，易于清理，但滅火設(shè)備價值相對較高，主要用于通信機(jī)房、精密儀器設(shè)備間等場所。氣體滅火系統(tǒng)其優(yōu)點(diǎn)是如何確保消防設(shè)施器材完好有效3、消火栓系統(tǒng)建筑面積大于300平凡米的廠房、庫房要設(shè)置，由管道、水泵、消火栓箱組成。如何確保消防設(shè)施器材完好有效一個消火栓卡扣一個起泵按鈕每個消火栓箱包括：2盤水帶、一個消火栓卡扣、口徑65CM（要垂直于墻面），一支16MM或19mm有的在箱扣內(nèi)外還有一個起泵按鈕，用于啟動消火栓泵。包括2盤水帶一支16mm或19mm水槍如何確保消防設(shè)施器材完好有效05MPA檢查消火栓系統(tǒng)是否有效除了基本組件是否齊全外，查下屋頂?shù)南鹚ㄊ欠裼兴?，壓力是否達(dá)標(biāo)，通常為0.05MPA。如何確保消防設(shè)施器材完好有效防排煙管道排煙風(fēng)口4、防排煙系統(tǒng)包括:防煙系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)，功能組件主要包括風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)、排煙閥（口）、防排煙管道、排煙風(fēng)口等功能組建，通常與空調(diào)系統(tǒng)的管道合用。功能組件風(fēng)機(jī)加壓送風(fēng)、排煙閥（口）如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查其行動主要是在自動控制方式下，模擬火災(zāi)報警或是手動打開排煙送風(fēng)風(fēng)機(jī)，相應(yīng)區(qū)域的是否能夠送風(fēng)或排煙，并向聯(lián)動控制設(shè)備反饋信號。主要成分煙氣直方向的流動速度二氧化碳一氧化碳二氧化硫80%火災(zāi)死亡人數(shù)比例火災(zāi)中煙霧致死6米/秒如何確保消防設(shè)施器材完好有效15人死亡22人受傷案例2009年1月31日，福州長樂市拉丁酒吧發(fā)生火災(zāi)。如何確保消防設(shè)施器材完好有效實(shí)驗(yàn)上海金茂大廈做過一個試驗(yàn)，消防隊員從85層往下跑，最快也要35分鐘，而火借風(fēng)勢，30秒內(nèi)就可以從最底層蔓延到33層，有時煙氣蔓延的速度超乎我們想象。85層底層35分鐘33層30秒如何確保消防設(shè)施器材完好有效5、應(yīng)急廣播系統(tǒng)在發(fā)生火災(zāi)時，通知著火建筑物內(nèi)的人發(fā)生火災(zāi)的位置，相應(yīng)樓層中的人員如何疏散，向哪個方向疏散，音量通常高于環(huán)境音量的15分貝。如何確保消防設(shè)施器材完好有效6、滅火器分為水性滅火器、干粉滅火器、二氧化碳滅火器等，壓力表介紹，使用的要訣有五步，提、拔、瞄、按、掃。如何確保消防設(shè)施器材完好有效7、消防安全標(biāo)志

消防安全標(biāo)志由安全色、表示特定消防安全信息的幾何圖形構(gòu)成，向公眾指示安全出口的位置與方向、安全疏散逃生的途徑、消防設(shè)施設(shè)備的位置和火災(zāi)或爆炸危險區(qū)域的等消防安全信息，有６類27個標(biāo)志?；馂?zāi)報警標(biāo)志，有4類，引導(dǎo)大家找到火災(zāi)報警的位置。如何確保消防設(shè)施器材完好有效緊急疏散逃生標(biāo)志，有6個，指示疏散逃生的路線、方向；滅火設(shè)備標(biāo)志如何確保消防設(shè)施器材完好有效滅火設(shè)備標(biāo)志，有8類，引導(dǎo)大家利用這些滅火設(shè)備滅火。如何確保消防設(shè)施器材完好有效禁止和警告標(biāo)志，有10類，警告大家在該場所禁止吸煙、用火、用水、禁止上鎖或是此處有爆炸危險品等。如何確保消防設(shè)施器材完好有效方向輔助標(biāo)志，按照箭頭的方向，尋找相應(yīng)的滅火設(shè)備。如何確保消防設(shè)施器材完好有效8、消防聯(lián)動控制器。集成了自動滅火系統(tǒng)的控制裝置，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的控制裝置，防煙排煙系統(tǒng)及空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的控制裝置，常開防火門，防火卷簾的控制裝置，電梯回降控制裝置，以及火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)警報裝置等控制裝置中的部分或全部。如何確保消防設(shè)施器材完好有效logo消防設(shè)施指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急廣播和應(yīng)急應(yīng)急疏散指示標(biāo)志等。各自的作用，智能機(jī)器人。如何確保消防設(shè)施器材完好有效建筑消防設(shè)施未保持完好有效探頭清洗、消火栓被遮擋、埋壓、圈占，防火卷簾下堆放雜物或傳送帶穿越，報警閥組損壞，系統(tǒng)無法動作；消防設(shè)施的控制模塊損壞，不能觸發(fā)、聯(lián)動，系統(tǒng)沒有存貯滅火劑。機(jī)器人、不足50%，第一道防線。如何確保消防設(shè)施器材完好有效2004年2月15日吉林中百商廈發(fā)生火災(zāi)，造成54人死亡、70余人受傷無人員傷亡對比2015年2月22日，迪拜一棟79層336米的高層公寓發(fā)生火災(zāi)，無人傷亡。對比火災(zāi)案例對比70余人受傷54人死亡123456如何確保疏散通道暢通消防車通道存在的三個問題：如何確保疏散通道暢通解決辦法要劃線立牌禁止停車，一旦有車輛違規(guī)停放立即撥打110，舉報給交警進(jìn)行處理。嚴(yán)格執(zhí)法。按照《消防法》第五十三條規(guī)定，堵塞、封閉消防車通道至少罰款五千元。撥打96119火災(zāi)隱患舉報投訴熱線。如何確保疏散通道暢通追求更大利益，1.4米改為1.3、0.9米，鎖閉安全出口，通道放雜物、搭建臨時性倉庫占用疏散通道，而且采用彩鋼板建筑，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口,妨礙人員疏散案例如何確保疏散通道暢通2012年8月28日，金牛區(qū)盛金路興盛世家小區(qū)8棟1單元門口摩托車、電瓶車引發(fā)火災(zāi)。2人死亡1994年新疆克拉瑪依火災(zāi)325人死亡123人受傷1人重傷如何確保疏散通道暢通解決辦法預(yù)告知提醒舉報投訴如何組織開展消防安全提示消防安全意識淡薄消防安全知曉率低，不掌握疏散逃生技能農(nóng)村居民消防安全常識知曉率明顯低于城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村居民消防消防安全常識知曉率得分為60.23分，城鎮(zhèn)居民為67.74分。國民消防安全知曉率調(diào)查得分64.27國民消防安全防范意識得分52.74自救逃生知識技能得分71.95“火災(zāi)不乘坐電梯”“家用電器或線路著火處理得當(dāng)”和“正確撥打火警電話”三方面得分較高，得分均在80分以上；“了解滅火器的使用方法”一項得分較低，為40.63分。火災(zāi)隱患舉報投訴電話“96119”知曉率最高(60.60分)，而對于人員密集場所的安全出口位置的關(guān)注度最低，僅45.06分。如何組織開展消防安全提示2008年上海商學(xué)院宿舍樓火災(zāi)1案例22013年北京朝陽區(qū)面積僅500平方米汽配城火災(zāi)32015年鄭州西關(guān)虎屯火災(zāi)44名女學(xué)生跳樓身亡54人受傷612人死亡74人受傷813人死亡9如何組織開展消防安全提示將消防安全警示語制作成錄音、在治安巡邏、巡查時循環(huán)播放，提示人民群眾注意消防安全，也就是我們最為傳統(tǒng)的更夫式提示，經(jīng)常在古裝電視片中聽到“天干物燥、小心火燭”。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施開展消防宣傳：1如何組織開展消防安全提示日常檢查走訪時，主動上門，向被檢查、走訪的單位或個人進(jìn)行消防法律法規(guī)、消防常識宣傳教育，提醒廣大業(yè)主注意用火、用電用氣安全，尤其是在節(jié)假日期間，在崗?fù)?、門衛(wèi)室設(shè)置消防宣傳站點(diǎn)，擺放些消防宣傳資料，讓進(jìn)出的廣大市民領(lǐng)取。這些消防宣傳產(chǎn)品，可以到當(dāng)?shù)氐南啦块T領(lǐng)取2如何組織開展消防安全提示與轄區(qū)社會單位、個體工商戶簽訂消防安全承諾書，明確消防安全工作職責(zé)，推動社會單位和個人落實(shí)消防安全主體責(zé)任。千斤重?fù)?dān)人人挑，各個頭上有指標(biāo)，防火安全人人有責(zé)，避免城門失火殃及池魚3麗江古鎮(zhèn)火災(zāi)如何組織開展消防安全提示4進(jìn)入轄區(qū)的廣告、樓宇電視播放消防安全提示。消防宣傳屬于公益性服務(wù)性質(zhì)，各大企事業(yè)單位都有義務(wù)參與。如何組織開展消防安全提示三個一消防宣傳體驗(yàn)活動查看一次