永久土地房屋買賣合同格式

永久土地房屋買賣合同格式合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條標的物1.1本合同項下的標的物為位于____________________的土地和房屋，具體面積、位置、結構等詳見附件一。1.2甲方應保證其對標的物享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況，且符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條價款2.1雙方約定，標的物的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方未按本合同約定履行購買義務的，甲方有權扣除定金作為違約金；甲方未按本合同約定履行出售義務的，甲方應雙倍返還定金。2.3剩余價款乙方應于____年____月____日前，分____次支付給甲方，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合完成標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、變更登記等。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔。3.3標的物交付及過戶完成后，甲方應將所有與標的物有關的鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證標的物的權屬清晰，如因權屬問題導致本合同無效，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條第2.1款約定的轉讓價格的20%。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式交付標的物，如甲方遲延交付，應向乙方支付遲延交付違約金，違約金金額為本合同第二條第2.1款約定的轉讓價格的0.5%乘以遲延交付的天數(shù)。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款，如乙方遲延支付，應向甲方支付遲延支付違約金，違約金金額為本合同第二條第2.1款約定的轉讓價格的0.5%乘以遲延支付的天數(shù)。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合政府相關部門進行管理與監(jiān)督。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：標的物概況（此處附上標的物的具體概況，包括但不限于面積、位置、結構等。）一、附件列表：1.標的物權屬證明2.標的物評估報告3.標的物過戶所需的相關證件和資料4.標的物鑰匙5.產(chǎn)權轉移登記申請表6.變更登記申請表7.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間和方式交付標的物，認定為遲延交付。2.乙方未按本合同約定時間和方式支付價款，認定為遲延支付。3.甲方未保證標的物的權屬清晰，導致本合同無效，認定為權屬問題違約。4.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，認定為違法行為。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下的土地和房屋。2.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金。3.遲延交付：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)交付標的物。4.遲延支付：指乙方未在本合同約定的時間內(nèi)支付價款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將標的物的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。7.其他本合同中使用的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物權屬糾紛：如遇權屬糾紛，雙方應及時溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.過戶手續(xù)復雜：雙方應共同配合，提供所需證件和資料，按照相關部門的要求進行操作，以確保過戶順利完成。3.甲方未按時交付標的物：甲方應承擔遲延交付違約金，如違約金不能彌補乙方損失，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。4.乙方未按時支付價款：乙方應承擔遲延支付違約金，如違約金不能彌補甲方損失，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同。5