房屋買賣合同中的交易保障

房屋買賣合同中的交易保障合同編號：__________房屋買賣合同中的交易保障甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條交易保障3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及對該房屋的所有權(quán)，如房屋存在任何權(quán)利糾紛或與他人共有等情況，由甲方負責(zé)解決。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和使用的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律上的瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同的約定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房價款支付憑證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋的出售權(quán)及對該房屋的所有權(quán)，如房屋存在任何權(quán)利糾紛或與他人共有等情況，視為甲方違約。2.甲方未保證該房屋符合國家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和使用的相關(guān)法律法規(guī)，或存在法律上的瑕疵，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定的方式和時間支付房價款，視為乙方違約。4.雙方未在本合同簽訂之日起約定日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______，結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______的建筑物。2.交易價格：指本合同約定的房屋買賣價格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的_______%。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)利糾紛：如遇房屋權(quán)利糾紛，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.房價款支付問題：如乙方未能按時支付房價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.房屋登記手續(xù)辦理問題：如雙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，可協(xié)商延長辦理時間，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買