個人房屋交易協(xié)議模板

個人房屋交易協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；1.3房屋面積為：________________平方米；1.4房屋的規(guī)劃用途為：________________；1.5甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證件編號分別為：________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易價格為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（1）在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣：________________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付剩余房價款：________________元；（3）房價款支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定的時間將該房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證交予乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；4.2甲方應(yīng)對該房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任；4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款；5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定的時間接收該房屋；5.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)支付甲方人民幣：________________元作為違約金；6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件4.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易，乙方應(yīng)支付甲方人民幣：__________元作為違約金。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣：__________元。4.房價款：指乙方支付給甲方的房屋交易價格。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商確定一個新的交付時間，并根據(jù)實(shí)際情況考慮賠償。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金。3.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余房價款，否則需支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方