工業(yè)區(qū)物業(yè)服務合同

工業(yè)區(qū)物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方（物業(yè)服務提供方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務接受方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備提供物業(yè)服務的能力，乙方需要接受甲方提供的物業(yè)服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務內容1.1甲方應向乙方提供工業(yè)區(qū)物業(yè)服務，包括：（1）物業(yè)管理：物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）安全保障：物業(yè)區(qū)域內的安全管理，包括但不限于人員進出管理、防火防盜等；（3）清潔衛(wèi)生：物業(yè)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設施等；（4）綠化養(yǎng)護：物業(yè)區(qū)域內的綠化植物的養(yǎng)護工作；（5）其他服務：雙方約定的其他物業(yè)服務。1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)服務質量和安全。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：每月每平方米__________元；（2）安全保障費用：每月每平方米__________元；（3）清潔衛(wèi)生費用：每月每平方米__________元；（4）綠化養(yǎng)護費用：每月每平方米__________元；（5）其他服務費用：雙方約定的費用。2.2乙方應在每月第一天支付當月物業(yè)服務費用。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用總額的__________%作為滯納金。2.3如有物業(yè)服務費用調整，甲方應提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，乙方如需繼續(xù)接受甲方提供的物業(yè)服務，應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的物業(yè)服務合同。3.3在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。一方確有特殊原因需要解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第四條物業(yè)服務質量4.1甲方應按照國家和地方物業(yè)服務相關標準和規(guī)范，提供高質量的物業(yè)服務。4.2甲方應設立客戶服務，接受乙方的咨詢、投訴，并在接到投訴后及時進行處理。4.3甲方應定期對物業(yè)服務質量進行自我檢查和評估，不斷提高服務水平。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致甲方無法履行或部分履行合同的，甲方不承擔違約責任。6.2不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。6.3雙方應盡快協(xié)商，共同解決因不可抗力導致的合同履行問題。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)物業(yè)服務合同2.物業(yè)服務收費標準3.物業(yè)服務質量標準4.保密協(xié)議5.不可抗力證明6.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合標準；2.甲方未按約定時間、金額收取物業(yè)服務費用；3.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或機密信息；4.乙方未按約定時間、金額支付物業(yè)服務費用；5.乙方未按合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失；6.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務提供方對物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)服務費用：指乙方應支付給甲方的物業(yè)服務費用，包括物業(yè)管理費、安全保障費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用等；3.物業(yè)服務質量：指甲方提供物業(yè)服務的水平和服務效果；4.保密義務：指雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密；5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量爭議：通過客戶服務溝通，或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟；2.物業(yè)服務費用爭議：查看收費標準，如存在問題，可與甲方協(xié)商調整；3.保密義務爭議：查看保密協(xié)議，如有泄露，可要求違約方承擔法律責任；4.不可抗力事件：查看不可抗力證明，協(xié)商解決