房屋買賣合同延期過戶的操作指南

房屋買賣合同延期過戶的操作指南合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的操作指南賣方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋所有權(quán)證號：____________1.4房屋性質(zhì)：____________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2上述購買價格包括房屋及其附屬設(shè)施和裝修的全部價值。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金，剩余款項在過戶完成后支付。第三條過戶時間及方式3.1雙方同意將該房屋過戶至買方名下的時間為：____________。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由買方承擔(dān)。第四條延期過戶4.1在本合同約定的過戶時間到期后，若因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，雙方同意可以延期過戶。4.2延期過戶的期限為：____________個月，自本合同約定的過戶時間之日起計算。4.3延期過戶期間，該房屋仍歸賣方所有，但買方有權(quán)居住使用。4.4延期過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2賣方應(yīng)在過戶完成后向買方交付該房屋及附屬設(shè)施和裝修的全部權(quán)益。5.3買方應(yīng)在過戶完成后支付剩余款項。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋附屬設(shè)施和裝修的相關(guān)資料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和裝修的相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，或未按約定條件交付房屋及附屬設(shè)施和裝修的全部權(quán)益。2.買方未按約定時間支付購買價格及違約金。3.任何一方提供的房屋信息、身份信息等不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。4.因賣方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，賣方未承擔(dān)相應(yīng)費用。5.因買方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，買方未承擔(dān)相應(yīng)費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶時間延期：如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延期過戶，并重新約定延期期限。2.房屋信息不實：如發(fā)現(xiàn)房屋信息、身份信息等不真實、不完整，雙方可協(xié)商修改合同，并根據(jù)實際情況追究對方責(zé)任。3.額外費用產(chǎn)生：如因賣方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；如因買方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。4.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買房屋，并同意按照合同條款購買。3.雙方同意按照本