天津市物業(yè)管理服務(wù)合同范本

編號(hào):FS-HT-說(shuō)明：本合同書適用于權(quán)利人明確其責(zé)任和義務(wù)的履行，闡明權(quán)利雙方在期限內(nèi)進(jìn)受權(quán)代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：受權(quán)代表人：本物業(yè)名稱：編號(hào):FS-HT-服務(wù)達(dá)成如下合同：1、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制2、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務(wù)行3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及法律4、對(duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，物業(yè)5、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防安全工作，7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方，當(dāng)乙方裝修房屋時(shí)，與其簽訂《裝修工程合同書》，編號(hào):FS-HT-8、對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，9、在合理的情況下，可暫時(shí)停止任何設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括《管理規(guī)定》、3、根據(jù)本合同按時(shí)足額向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費(fèi)用;編號(hào):FS-HT-4、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守政府有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)與甲方5、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求，6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽8、因乙方的承租人、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給編號(hào):FS-HT-本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國(guó)家法16、乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理;甲方不提供乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾的堆放場(chǎng)所;具體事宜由乙編號(hào):FS-HT-部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、三、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、編號(hào):FS-HT-2、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)3、每年對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次安全普查，根據(jù)普5、運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收編號(hào):FS-HT-6、設(shè)置客戶服務(wù)中心和服務(wù)熱線，有效投訴處理率7、夜間有專人值守，處理緊急報(bào)修，水、電等緊急報(bào)8、每年進(jìn)行一次服務(wù)滿意率調(diào)查，征求用戶意見不低1、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場(chǎng)所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及2、共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理，責(zé)任分工運(yùn)方案和現(xiàn)場(chǎng)處理記錄;4、水、電、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行人員技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行8、雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏9、在接到有關(guān)部門停水、停電、停氣相關(guān)通知后，及3、適時(shí)對(duì)花草樹木進(jìn)行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱、垃圾中2、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實(shí)3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無(wú)溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時(shí)清潔無(wú)重異味;5、雨雪天氣及時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進(jìn)行清掃，6、根據(jù)實(shí)際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生7、對(duì)超過(guò)國(guó)家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)5、消防設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，可隨時(shí)起用、消防通道暢6、中央監(jiān)控室實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并做好相關(guān)記錄;7、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花8、對(duì)于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件、第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(最終以物價(jià)1、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時(shí)間，對(duì)本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng) 編號(hào):FS-HT-3、甲方與經(jīng)營(yíng)人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，4、經(jīng)營(yíng)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服6、乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起每車輛停泊服務(wù)費(fèi)按照物價(jià)局審核通過(guò)后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公三、其他服務(wù)費(fèi)：約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，甲方制定的對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管編號(hào):FS-HT-1、甲方違反合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，2、甲方違反合同，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙3、乙方違反合同，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;4、乙方違反合同，不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間5、乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費(fèi)的，甲方有權(quán)編號(hào):FS-HT-第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有第十條本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、第十四條若本合同中部分條款與國(guó)家法律法