咖啡館門面房租賃合同

咖啡館門面房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就乙方租賃甲方的咖啡館門面事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的咖啡館門面（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體地址為_________。2.租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米，包含的配套設施包括但不限于：_________。3.雙方同意按本合同約定的條件進行房屋租賃。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為____年。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應在每個月的第一天將當月租金支付給甲方，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.甲方應在收到租金后，向乙方提供相應的收據(jù)。第五條租賃物業(yè)的使用1.乙方承諾將租賃物業(yè)用于咖啡館經營，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方在使用租賃物業(yè)期間，應遵守相關法律法規(guī)，妥善管理和維護租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。3.乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。第六條物業(yè)維護與修繕1.租賃期間，乙方應負責租賃物業(yè)內部的日常維護與小修小繕。2.租賃物業(yè)的重大修繕責任由甲方承擔，乙方應及時通知甲方進行修繕。3.乙方因使用不當造成的損壞，需自行負責修復或賠償。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：甲方應按時將租賃物業(yè)交付給乙方使用；甲方保證租賃物業(yè)的合法性，確保乙方正常使用；甲方有權定期檢查租賃物業(yè)的使用情況。2.乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期限內正常使用租賃物業(yè)；乙方應按合同約定支付租金；乙方應妥善使用租賃物業(yè)，維護物業(yè)的完整性。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，按每日0.5%計算。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，乙方應在合同終止后______日內將租賃物業(yè)返還甲方。第十一條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字確認。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條其他約定1.乙方在租賃物業(yè)內進行經營活動時，應遵循當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關管理規(guī)定。2.甲方不得無故干擾乙方的正常經營活動，除非乙方的經營活動違反法律法規(guī)或合同約定。3.甲方應確保租賃物業(yè)的合法性，若因物業(yè)的產權、抵押等原因導致乙方無法使用，甲方應承擔相應的責任。第十三條特殊約定1.若乙方因經營需要需對租賃物業(yè)進行裝修，需提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。2.乙方裝修所需的費用由乙方承擔，裝修后如需恢復原狀，亦由乙方負責。3.