都市商場(chǎng)獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

都市商場(chǎng)獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條經(jīng)營范圍限制8.1承租方經(jīng)營范圍8.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：ABC1231.2商鋪面積：80平方米1.3商鋪位置：都市商場(chǎng)一層1.4商鋪用途：零售店第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：都市商場(chǎng)管理有限責(zé)任公司地址：都市市中心大街1號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138000000002.2承租方信息：名稱：某品牌零售店地址：都市市中心大街2號(hào)聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話三條租賃期限3.1租賃開始日期：2022年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元4.2租金支付周期：每月10日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣20萬元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，且無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營設(shè)備及內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方備案。第八條經(jīng)營范圍限制8.1承租方經(jīng)營范圍：服裝、鞋帽零售8.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目：餐飲、易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、等違法項(xiàng)目第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或提前解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（4）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需解除合同。10.2解除程序：雙方應(yīng)提前書面通知解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十三條法律適用13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十四條其他條款14.1合同附件：附件包括商鋪平面圖、租賃商鋪設(shè)施清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：租賃商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)列明承租方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)需要遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：商業(yè)保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說明：商業(yè)保險(xiǎn)投保單應(yīng)列明承租方需要購買的保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)詳細(xì)列明合同中規(guī)定的各種違約行為以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方提前解除合同。4.承租方違反合同約定的經(jīng)營范圍。5.承租方未購買商業(yè)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.承租方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.承租方違反合同約定的經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。5.承租方未購買商業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方因此遭受的損失應(yīng)由出租方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的制定