景秀江南世家購房合同范本

景秀江南世家購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：景秀江南世家房地產開發(fā)有限公司

地址：中國某市某區(qū)景秀江南世家售樓中心

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李明（個人）

地址：中國某市某區(qū)某街道XX號

法定代表人/負責人：李明（本人）

聯(lián)系方式：依照我國居民身份證登記的通訊方式

【合同簡介】

鑒于甲方為一家在中國某市合法注冊并具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有景秀江南世家房地產項目的合法開發(fā)權和銷售權；乙方為一位具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，有意向購買甲方開發(fā)的景秀江南世家房地產項目中的住宅單元。

甲方開發(fā)的景秀江南世家項目地處某市某區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施齊全，深受市場青睞。乙方經(jīng)過充分了解和實地考察，對景秀江南世家項目表示充分認可，并有意向購買其中一套住宅單元作為自用。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的景秀江南世家房地產項目中的住宅單元事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務、責任及履行期限等事項，確保雙方合法權益得到有效保障。以下為具體合同條款，甲乙雙方應嚴格履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及合同目的，以下各條款將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等內容，以保障甲乙雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方出售景秀江南世家房地產項目中指定住宅單元的相關事宜。具體內容包括：住宅單元的購買、交付、所有權轉移、質量保證、售后服務等與購房相關的各項內容。本合同范圍涵蓋自合同簽署之日起至所有權轉移、房屋交付及質量保證期滿之日的全過程中甲乙雙方的權利、義務和責任。

第二條定義

1."景秀江南世家房地產項目"（以下簡稱"項目"）指甲方開發(fā)建設的位于某市某區(qū)的房地產項目。

2."住宅單元"指甲方在項目中提供給乙方購買的獨立住宅單位。

3."交付"指甲方將住宅單元實際移交給乙方占有和使用的行為。

4."所有權轉移"指甲方按照法律規(guī)定將住宅單元的所有權從甲方轉移至乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

a)有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

b)在乙方未按約定支付購房款項時，有權依據(jù)本合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同。

c)有權要求乙方按照約定的時間、地點和方式接收住宅單元。

2.義務：

a)應保證所售住宅單元符合國家規(guī)定的質量標準，不存在質量問題。

b)應在合同約定的交付日期前，將符合交付條件的住宅單元交付給乙方。

c)應協(xié)助乙方辦理所有權轉移登記手續(xù)，直至所有權轉移至乙方名下。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

a)有權按照本合同的約定獲得甲方出售的住宅單元，并要求甲方提供相關權屬證明。

b)在甲方未按約定交付住宅單元或存在質量問題的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。

c)有權按照合同約定的時間、地點和方式接收住宅單元，并對住宅單元進行驗收。

2.義務：

a)應按照本合同的約定及時足額支付購房款項給甲方。

b)應在接收住宅單元時進行驗收，并按照約定時間提出異議，如無異議則視為甲方已按約定交付。

c)應在甲方協(xié)助下，按照法律規(guī)定辦理所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。

甲乙雙方應嚴格履行上述權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應依法承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認住宅單元的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，支付購房款項的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，支付剩余購房款項的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方應在住宅單元交付之日起【】日內，支付剩余購房款項的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內，完成住宅單元的交付。

3.乙方應在住宅單元交付之日起【】日內，完成所有權轉移登記手續(xù)。

4.若因不可抗力或其他雙方同意的正當理由導致履行期限延遲，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間交付住宅單元，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。

b)如甲方交付的住宅單元存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的【】倍。

c)如甲方未履行協(xié)助乙方辦理所有權轉移登記的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。

b)如乙方在接收住宅單元后無故拖延或不辦理所有權轉移登記，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。

雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，違約方應依法承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔超出違約金部分的賠償責任。

直接輸出：

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災、風暴等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等，致使甲乙雙方部分或全部不能履行本合同義務的情況。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或免除履行責任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。因爭議解決產生的費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方，并采用掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，送達地址為雙方在本合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a)雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

b)依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除合同的權利，并經(jīng)通知對方解除合同；

c)不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。

第十條附則

本合同附件包括但