房屋租賃交易保證金協(xié)議2024

房屋租賃交易保證金協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方2.租賃期限3.交易保證金金額4.交易保證金的支付5.交易保證金的退還6.房屋使用及維護(hù)7.租金支付8.租金調(diào)整9.合同終止10.交易保證金的處理11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2.1名稱（或姓名）：_______；1.2.2住所地：_______；1.2.3聯(lián)系人：_______；1.2.4聯(lián)系電話：_______。1.3.1名稱（或姓名）：_______；1.3.2住所地：_______；1.3.3聯(lián)系人：_______；1.3.4聯(lián)系電話：_______。2.租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.交易保證金金額3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付交易保證金，交易保證金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2交易保證金主要用于乙方向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，以及扣除乙方損壞房屋及配套設(shè)施所需的維修費(fèi)用。4.交易保證金的支付4.1乙方在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2乙方支付交易保證金后，甲方出具收據(jù)作為憑證。5.交易保證金的退還5.1租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的交易保證金。5.2如乙方提前終止本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金后退還剩余的交易保證金。6.房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，按照甲方提供的《物業(yè)使用手冊(cè)》進(jìn)行使用和維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。7.租金支付7.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《租金支付說(shuō)明》按時(shí)支付租金。7.3租金支付周期為每月一次，每月的租金支付截止日期為每月的_______日。8.租金調(diào)整8.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金調(diào)整方案甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。8.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。9.合同終止9.1本協(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.2租賃期滿，本協(xié)議自然終止。9.3如乙方逾期支付租金、交易保證金或違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。10.交易保證金的處理10.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的交易保證金。10.2如乙方逾期搬離租賃房屋，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金及相應(yīng)滯納金后退還剩余的交易保證金。11.違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金、交易保證金或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。11.2甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。12.爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)_______法。14.其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)使用手冊(cè)》：詳細(xì)說(shuō)明房屋及配套設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照手冊(cè)要求使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施。2.《租金支付說(shuō)明》：詳細(xì)說(shuō)明租金支付的時(shí)間、方式、金額等，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保甲方收到租金。3.《交易保證金支付憑證》：甲方出具的收據(jù)，作為乙方支付交易保證金的憑證。4.《房屋及配套設(shè)施交還確認(rèn)單》：租賃期滿或合同提前終止后，乙方將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，甲方進(jìn)行檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，出具該確認(rèn)單。5.《違約金計(jì)算公式》：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，用于確定乙方逾期支付租金、交易保證金或違反本協(xié)議其他約定的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金、交易保證金：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金、交易保證金，如逾期未支付，視為違約。甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式收取違約金。示例說(shuō)明：乙方在2024年1月1日應(yīng)支付1月份租金人民幣10,000元，但乙方直到1月15日才支付，逾期14天。根據(jù)違約金計(jì)算公式，甲方有權(quán)收取乙方逾期支付的違約金為10,000元14天1%=140元。2.乙方未按照《物業(yè)使用手冊(cè)》要求使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)使用手冊(cè)》要求使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施，如乙方未按要求使用或維護(hù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或扣除交易保證金。示例說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并扣除相應(yīng)的交易保證金。3.乙方擅自搬離租賃房屋：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還給甲方。如乙方未按約定搬離，視為違約。甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金及相應(yīng)滯納金，并要求乙方立即搬離租賃房屋。示例說(shuō)明：租賃期滿后，乙方未將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金及相應(yīng)滯納金，并要求乙方立即搬離租賃房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.交易保證金：為保證乙方履行租賃合同，乙方支付給甲方的保證金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.租賃期限：指乙方租賃