2024小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式

2024版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義1.3交易雙方定義第二條：房產(chǎn)交易詳情2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2支付方式與支付時(shí)間表2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條：交易條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2交易雙方的責(zé)任與義務(wù)3.3房產(chǎn)交付時(shí)間第四條：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：違約責(zé)任5.1交易雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體處理方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2法律適用第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)交易雙方的隱私信息8.2信息安全與保密義務(wù)第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響與處理第十條：附加條款10.1附加條款的內(nèi)容10.2附加條款的效力第十一條：附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：語言與解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：其他事項(xiàng)14.1交易雙方的其他約定14.2合同的保管與復(fù)制權(quán)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義本合同所稱小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)國家批準(zhǔn)，未取得國家土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。1.3交易雙方定義甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第二條：房產(chǎn)交易詳情2.1房產(chǎn)價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【房產(chǎn)價(jià)格】元整（大寫：【房產(chǎn)價(jià)格】元整）。2.2支付方式與支付時(shí)間表（1）在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣【首付款金額】元整作為定金；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶后支付時(shí)間】，乙方應(yīng)支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條：交易條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)現(xiàn)處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，乙方應(yīng)充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.2交易雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，確保房產(chǎn)交易過程中不存在任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間本房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。第四條：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交易過程中的質(zhì)量和使用功能。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生的維修費(fèi)用由【維修費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1交易雙方的違約行為甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方如違反本合同的約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【仲裁或訴訟】。6.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)交易雙方的隱私信息甲乙雙方應(yīng)對交易過程中獲得的對方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息安全與保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的信息安全，確保信息安全得到妥善處理，防止信息被未授權(quán)訪問、披露或損壞。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十條：附加條款10.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于房產(chǎn)使用限制、裝修要求、物業(yè)費(fèi)用等。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款的約定。第十一條：附件11.1附件清單附件清單包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以保管并按照附件的約定執(zhí)行。第十二條：簽署12.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第十三條：語言與解釋13.1合同語言本合同以中文為唯一正式語言。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：其他事項(xiàng)14.1交易雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2合同的保管與復(fù)制權(quán)甲乙雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同及其附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件要求：必須清晰、完整，無任何破損或涂改。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，附件一應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)有效。附件二：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。附件要求：必須清晰、完整，含蓋頭像、姓名、身份證號碼等所有信息。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：交易過程中所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：必須真實(shí)、有效，能夠證明付款的時(shí)間、金額等信息。附件說明：用于證明交易價(jià)格的支付情況，確保交易過程的透明度。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的實(shí)景照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件要求：必須真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，無任何篡改或誤導(dǎo)。附件說明：用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況，幫助乙方做出決策。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件要求：必須完整、真實(shí)，含蓋過戶手續(xù)的所有步驟。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的證明文件，確保過戶過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未能保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格；4.乙方未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.雙方未能履行合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失來確定；2.違約方需支付給對方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)國家批準(zhǔn)，未取得國家土地使用權(quán)和房屋