外墻翻修工程承包合同范本

外墻翻修工程承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的外墻翻修工程，并有意將外墻翻修工程委托給具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)；乙方作為專(zhuān)業(yè)從事建筑裝飾工程的企業(yè)，具備外墻翻修工程的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。為了確保外墻翻修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就外墻翻修工程承包事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司外墻翻修工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程范圍：包括但不限于外墻涂料翻新、外墻瓷磚修補(bǔ)、外墻防水處理等（具體工程范圍以施工圖紙為準(zhǔn)）。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得外墻翻修工程的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.2乙方已具備外墻翻修工程的相應(yīng)資質(zhì)，并承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。

2.3甲乙雙方已就外墻翻修工程的施工方案、工程量、工程報(bào)價(jià)等達(dá)成一致意見(jiàn)。

三、合同簽訂

甲乙雙方在充分了解和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行外墻翻修工程，以提升建筑物外觀和延長(zhǎng)使用壽命。具體內(nèi)容包括外墻涂料翻新、外墻瓷磚修補(bǔ)、外墻防水處理等，以及與此相關(guān)的施工準(zhǔn)備、材料供應(yīng)、施工管理、工程驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.外墻翻修工程：指甲方指定的建筑物外墻進(jìn)行涂料翻新、瓷磚修補(bǔ)、防水處理等施工活動(dòng)。

2.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)雙方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)外墻翻修工程施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.工程量清單：指甲方提供的，經(jīng)雙方確認(rèn)的，包含外墻翻修工程各項(xiàng)工程量的詳細(xì)清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全文明施工。

2.甲方應(yīng)提供外墻翻修工程所需的合法手續(xù)，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場(chǎng)交接、施工圖紙?zhí)峁┑取?/p>

5.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行外墻翻修工程施工。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保外墻翻修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人員安全及環(huán)境保護(hù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成外墻翻修工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

7.乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工程量清單和乙方報(bào)價(jià)支付工程款項(xiàng)。

2.工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方支付進(jìn)度款，支付比例為：開(kāi)工后支付合同總價(jià)款的30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)款的50%；工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的90%；剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

4.甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票和相關(guān)支付申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成外墻翻修工程。

3.工期延長(zhǎng)或縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

4.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后XX個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)質(zhì)保工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需的合法手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或延遲驗(yàn)收，超過(guò)約定驗(yàn)收時(shí)間XX日的，視為甲方驗(yàn)收合格，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工直至滿足合同要求，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)不及時(shí)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

4.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可以根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)XX日的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇以下方式之一解決：

a)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；

b)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁；

c)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或合同終止時(shí)終止。

4.除非雙方另有約定，任何一方未能履行或違反本合同任何條款，均不影響本合同其他條款的效力。

5.甲方有權(quán)在合同履行期間，因?qū)嶋H情況需要，與乙方協(xié)商一致，對(duì)工程范圍、施工內(nèi)容等進(jìn)行合理變更。

6.任何一方提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、報(bào)價(jià)單等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽